Fixation de délai remise + joker dernière échéance

Comment dois-je m’y prendre légalement si je veux imposer une date de remise de chantier au [GU] ? Selon le contrat, un délai de construction de 6 mois est prévu. Les temps de séchage, les vacances, etc. ne sont pas pris en compte. Je n’ai aucune idée de la façon de calculer la fin à partir du début des travaux. Actuellement, nous sommes au 8e mois. Il ne reste plus que des travaux de peinture et de revêtement à l’intérieur. À l’extérieur, il reste quelques bricoles, mais cela permet tout de même un emménagement. Une fin devrait être en vue, mais les artisans ne se pressent pas (trop de travail). J’ai toutefois besoin d’une date définie afin de pouvoir éventuellement refacturer des coûts comme le loyer, etc. au [GU].
Un autre point est la dernière échéance : je voulais la retenir jusqu’à ce que tout soit terminé. Cependant, le [GU] ne fournit les documents dont j’ai besoin pour la [KFW] en vue d’une subvention de remboursement qu’une fois tout payé. Que faut-il en penser ? Ainsi, je perds mon dernier atout et dois ensuite courir moi-même après la correction des défauts, ou je renonce à la subvention… Que proposez-vous ?

La garantie de délai de construction / ou la date d'achèvement ne servent malheureusement que très rarement à mettre le maître d'œuvre en retard. CAR : le maître d'œuvre n'est responsable que des retards qu'il a lui-même causés (par exemple, artisan engagé trop tard, mauvaise planification, etc.). Il n'est pas responsable des retards qu'il n'a pas causés. Cela concerne les livraisons tardives de matériel, la maladie de certains artisans, la faillite d'un corps de métier, les procédures d'autorisation lentes, etc. En général, le maître d'œuvre trouve toujours des raisons dont il n'est pas responsable, raison pour laquelle la période d'achèvement ne vaut finalement pas le papier sur lequel elle est écrite. La subvention KfW t'est de toute façon imputée seulement sur les dernières échéances du crédit, le calcul énergétique n'est pas du tout pressant. Il ne peut de toute façon être réalisé qu'après achèvement complet. Fais attention : la remise finale a parfois lieu automatiquement par l'emménagement. C'est-à-dire, peu importe le nombre de défauts encore non résolus.

Attention : la remise des clés s’effectue parfois automatiquement lors de l’emménagement. C’est-à-dire peu importe le nombre de défauts encore non résolus.

On m’a dit ici : il y a des réceptions partielles. Ou bien lors de la remise des clés, un expert neutre est présent. Les points en suspens sont documentés. C’est-à-dire que je peux déjà emménager. Il s’agit maintenant de définir comment gérer le dernier paiement : le maître d’ouvrage souhaitera que nous le réglions intégralement et, le cas échéant, les défauts seront corrigés ultérieurement selon le procès-verbal. Cela me semble désavantageux, car je devrai toujours courir derrière. Je souhaite : les défauts en suspens soient évalués et déduits du dernier paiement. Ainsi, le maître d’ouvrage ne pourra me réclamer qu’une somme correspondant réellement aux prestations réalisées au moment de la remise des clés. Je trouverais cela équitable. Si les défauts sont corrigés par la suite, ce montant pourra alors m’être facturé à nouveau. Je suis curieux de voir comment nous pouvons nous mettre d’accord de manière équitable pour les deux parties....

On m'a dit ici : Il y a des réceptions partielles. Ou bien, lors de la remise, un expert neutre accompagne. Les points en suspens sont documentés. C'est-à-dire que je peux déjà emménager. Il s'agit maintenant de définir comment gérer la dernière échéance : le maître d'œuvre veut que nous la payions intégralement et que, le cas échéant, les défauts soient corrigés ultérieurement selon le procès-verbal. Pour moi, c'est désavantageux, car je devrai toujours courir après. Je souhaite : les défauts en suspens sont évalués et soustraits de la dernière échéance. Ainsi, le maître d'œuvre ne pourrait me réclamer qu'une somme correspondant à la prestation effectivement réalisée au moment de la remise. Je trouverais cela juste. Si les défauts sont corrigés par la suite, alors ce montant pourrait m'être facturé de nouveau. Je suis curieux de voir comment nous pourrons trouver un accord équitable pour les deux parties....

Dis-lui ensuite comment tu vois la situation. Les défauts seront consignés et ensuite tu veux voir des dates pour leur réparation afin que les fonds soient libérés.

Le maître d'œuvre ne doit pas être si mal en point s'il s'inquiète de 5-10k.

Je ne crois pas que le [GU] aille mal. Il s'agit simplement qu'il ne veuille pas faire d'efforts pour obtenir l'argent. En principe, c'est pareil pour moi.

Je ne crois pas que le GU aille mal. Il s'agit seulement du fait qu'il ne veut pas faire d'efforts pour obtenir l'argent. En principe, c'est pareil pour moi.

crois-moi, actuellement tu vas devoir courir après les défauts. Les livres sont pleins