Fenêtre de toit endommagée dans la construction en gros œuvre

Bonjour,
nous avons acheté un appartement en copropriété qui est actuellement en gros œuvre. En pièce jointe, la photo de la fenêtre endommagée.

Ma lettre au promoteur :

« Malheureusement, j'ai constaté que la fenêtre de toit dans la salle de bain est endommagée. Il ne s'agit pas seulement d'une rayure, mais le cadre est abîmé, ce qui permet de voir « l’intérieur ».

Comme les conséquences sur la durabilité et les éventuels problèmes ne peuvent pas être évalués, je suppose que la fenêtre devra encore être remplacée. »

La réponse :

« L’entreprise exécutante a comblé la détérioration avec un liquide plastique, la fenêtre à deux vantaux ne sera pas remplacée à cause des dégâts.
Il est absolument exclu que l’endommagement compromette la durabilité ou autre chose.

Le dommage se trouve derrière le cloisonnement sec qui reste à réaliser et ne cause aucun désavantage à cet endroit. »

Comment géreriez-vous cela ?

je négocierais au moins une réduction de prix. C'est en tout cas un défaut esthétique, car le dommage se trouve exactement dans le champ de vision. S'ils ne veulent pas accepter cela, j'exigerais un échange.

Donc, si tout cela a vraiment été réparé avec du [Flüssigkunststoff], un remplacement est difficilement envisageable. Ce serait tout sauf proportionné. Bien sûr, on part du principe que j'achète neuf, donc non endommagé. Mais il y aura à peine une petite remise, et même celle-ci me semble improbable.

Le promoteur immobilier le communique également, et le fait que ce ne soit pas visible, mais caché derrière le [Trockenbau], je ne le vois pas non plus. Même si je comprends bien les désagréments, en réalité, tu ne subis pas de dommage, tant que la réparation a été faite correctement. Je ferais éventuellement confirmer cela, mais on n'obtiendra probablement pas grand-chose de plus ici.

Ce n’est pas un défaut esthétique. On ne le voit pas du tout une fois que c’est terminé. Le remplacement n’est pas proportionné. Le liquide plastique est suffisant. Prends des photos et fais-les ajouter plus tard au [Übergabeprotokoll].

Donc je ne vois rien d'autre non plus, ni aucune réduction de prix.

s'il n'est pas visible plus tard, alors bien sûr pas de réduction de prix