Retour critique souhaité sur le plan

Bonjour,
lentement, nos idées pour la construction de la maison deviennent plus concrètes et je déplace des murs depuis des semaines dans le programme Sweet Home. Maintenant, un premier projet est établi, avec lequel nous sommes assez satisfaits (c'est la 3000ème variante en quelque sorte) et j’aimerais avoir votre avis...

une villa urbaine de 2 étages avec un toit en pavillon doit être construite dans une zone §34
dimensions environ 11,30x10,60m, surface habitable environ 200m²
pas de sous-sol
orientation Ouest-Est
4 personnes

Bureau : 2 nécessaires, 1 x usage familial, 1x télétravail
invités qui dorment par an : 20
architecture ouverte
construction moderne
cuisine ouverte, îlot de cuisson - encore en cours de réflexion
nombre de places à manger - 4 en permanence, extensible à 12
cheminée - oui
mur pour musique/stéréo - non
balcon, terrasse sur le toit - non
garage, carport - oui

Plan de la maison
de qui provient la conception : DIY
technologie de chauffage préférée : encore incertaine, probablement chauffage au sol avec pompe à chaleur (air)
ce serait super d’avoir un cellier accessible depuis la cuisine, mais pour l’instant il est trop petit, non ?
souhaité : salle de bains au rez-de-chaussée adaptée aux personnes handicapées

nous sommes encore très ouverts concernant la forme de l’escalier. Ici dans le projet, il est à deux angles, mais peut-être que quelqu’un aura une idée lumineuse pour une meilleure solution

Remarquez-vous quelque chose qui ne fonctionnera pas bien ? Je suis preneur d’autres suggestions...

Veuillez télécharger en JPG et non en PDF

pas si facile, mais : tadaa... l'EG en soi semble un peu écrasé. Ça doit devenir assez carré... si quelqu'un sait comment je peux directement faire un jpeg dans sweet home 3d, je suis preneur de conseils...

Images supprimées, car déformées... voir ci-dessous :)

Captures d’écran ;)

Cordialement

Je viens de jeter un coup d'œil rapide. Quelques mesures seraient appréciables. Il manque aussi d’autres informations : Comment est la construction voisine ? As-tu un plan de situation ?

Ce qui me frappe :

RdC :
- WC invité très long et en forme de couloir ; quelle est la largeur de la pièce ? Cela ne semble pas adapté aux personnes à mobilité réduite !
- Quelle est la distance entre le canapé et la télévision ?
- L’espace repas paraît assez étroit. Dimensions ?
- Le côté droit de la cuisine est-il censé avoir un bar sous l’escalier ? Un escalier ouvert est-il prévu ?

Étage :
- Je ne trouve pas jolie la chambre d’enfant 2 avec l’entaille pour la baignoire et le mur à 45°
- La salle de bain de la chambre d’enfant paraît encore très étroite. Dimensions ?
- Baignoire dans la salle de bain de la chambre d’enfant, douche seulement dans la salle de bain des parents... question de goût... réfléchis-y, les enfants ne resteront pas toute leur vie dans la maison et il faudra toujours aller dans la salle de bain de la chambre d’enfant pour prendre un bain ?
- En tant que seule baignoire de la maison, je trouve l’emplacement très moyen, à moitié caché derrière le mur
- En général, je trouve toutes les salles de bain de cette maison trop petites et étroites
- La disposition de la chambre, du dressing et de la salle de bain me paraît défavorable
- Les encoches dans la chambre d’enfant 1 et la chambre ne sont vraiment pas nécessaires, la bibliothèque (qui est probablement destinée à faire office de bureau ?) peut être aménagée autrement
- Qu’est-ce que ce petit carré près de l’escalier et du dressing ?

En général, je dirais : le projet ne me plaît pas, surtout l’étage. Je trouve le plan trop tortueux et peu spacieux. Ce sont environ 200 m². Avec une surface habitable de cette taille, on peut en tirer beaucoup plus.

Ceci est un premier avis rapide, sans m’être attardé sur le projet. Mais je pense que d’autres utilisateurs vont encore donner leur avis.

Peux-tu encore expliquer la zone cuisine/escalier ?
Aucun mur visible... statique ?
S’asseoir sous l’escalier ? Évier sous l’escalier ?

Plan de situation ? Terrain ? Accès ?

Dimensions ?

Es-tu satisfait du résultat ?

Salutations