La pré-demande de crédit expire - sécuriser les conditions de crédit ?

  • Erstellt am 16.05.2013 09:46:40

Projekt2013

16.05.2013 09:46:40
  • #1
Bonjour à tous,
je suis toute nouvelle sur le forum et j'ai déjà utilisé la fonction de recherche, mais je n'ai pas vraiment trouvé ce que je cherchais.

Nous avons déjà trouvé un promoteur immobilier et nous allons construire avec lui soit cette année, soit au plus tard l'année prochaine.

Nous avons déjà une demande de prêt en cours et avons obtenu de très bonnes conditions. Cependant, cette offre expire dans une semaine et demie. D'ici là, nous n'avons ni signé le contrat de construction, ni le terrain que mes parents me transmettent n'est encore divisé (l'acte notarié est déjà prêt, mais nous ne procéderons au bornage qu'après la signature du contrat de construction, afin que le géomètre et le promoteur puissent communiquer directement ensemble).

Voici ma question :
Pouvons-nous accepter l'offre de prêt alors qu'aucun terrain n'est encore enregistré et aucun contrat de construction signé ? Pouvons-nous fournir les documents à court terme ?

Cordialement,
Anja
 

ypg

16.05.2013 11:32:50
  • #2
Fondamentalement, il est possible de fournir les documents manquants ultérieurement. Est-ce avantageux pour vous de conclure maintenant ??? Parfois, les contrats de prêt contiennent une clause prévoyant de construire (acheter) dans un délai donné. Vous devrez de toute façon payer des intérêts de mise à disposition, généralement 0,25 % par mois ! sur le montant du crédit. Ce n’est pas négligeable (250 pour un crédit de 100 000) et cela peut être plus coûteux que de signer une offre éventuellement « moins bonne » dans six mois.
 

Projekt2013

21.05.2013 09:13:25
  • #3
Merci beaucoup pour vos réponses. La période d'exonération des cotisations aurait été de 12 mois. Nous avons réfléchi à nouveau à ce sujet pendant le long week-end et nous allons laisser passer l'offre. Mon mari aurait préféré signer, mais pour moi, tout cela est trop délicat.

Cordialement,
Anja
 

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