Coûts d'excavation de terre / construction de sous-sol (Rhein-Sieg-Kreis) NRW

Bonjour à tous,

nous hésitons encore à savoir si nous voulons/pouvons construire avec ou sans sous-sol. La raison en est des estimations de prix très différentes données par divers conseillers et "guides" du cercle privé, surtout en ce qui concerne les coûts des travaux de terrassement, car à partir d'environ 2 m de profondeur chez nous, la classe de sol 7 (roche compacte/grès du Dévonien) a été rencontrée.

Peut-être avez-vous un avis/expérience concernant le montant des coûts des travaux de terrassement (excavation et évacuation vers la décharge) ? Voici les données du rapport géotechnique :

Lieu de construction : Rhein-Sieg-Kreis (60 km à l'est de Cologne)
Surface au sol du rez-de-chaussée : 10m x 11m
jusqu'à 0,3 m de profondeur : classe de sol 1/terre végétale
de 0,3 m à 1,2 m de profondeur : limons sableux (classes de sol 2-4)
de 1,2 m à 1,8 m de profondeur : classe de sol 5 argile et fragments rocheux
de 1,8 m à 2,00 m de profondeur : classe de sol 6 roche altérée
à partir de 2,00 m de profondeur : transition de la classe de sol 6 à la classe de sol 7 roche compacte

La semelle de fondation doit se trouver à -3,20 m, donc dans la roche altérée/roche.

Cordialement et merci

Projet 2012

Bonjour,

Peut-être avez-vous un avis/une expérience concernant le coût des terrassements (excavation et transport à la décharge) ?? ... La semelle de fondation doit être à -3,20 m, donc dans la roche altérée/roche

Nous construisons actuellement à Hennef ainsi qu’à Troisdorf ; les coûts d’excavation, de transport et de décharge étaient en octobre dernier de 12,50 € / m³ pour des conditions de sol « normales ».

Pour toi – si tu souhaites construire un sous-sol – je ne peux que te conseiller de demander un devis détaillé pour les terrassements. Si tu n’as pas d’entreprise de travaux publics à disposition, je peux volontiers t’en recommander une de Rösrath.

Donner un chiffre ici est difficile voire impossible, car dans les couches plus profondes, il faudra probablement utiliser des engins lourds. Je peux cependant bien imaginer qu’à mon avis, tu devras encore calculer en plus environ la moitié du prix du sous-sol pour les travaux de terrassement nécessaires ; tout le monde n’a pas ces engins lourds, car ces machines coûtent vraiment cher.

Cordialement

Bonjour,

pour des conseils/recommandations je suis toujours reconnaissant, donc je prends volontiers la remarque concernant l’entrepreneur de Rösrath....

Contacte-moi par e-mail (via mon profil ici) et ensuite je te donnerai son adresse ; j’aimerais bien savoir avec qui j’ai affaire

Le sous-sol doit selon l’expertise de sol être construit en cuvelage étanche.... je compte là-dessus seul entre 50 - 60 TEUR, non ???

Un vrai cuvelage étanche probablement pas, ce serait un système « cave dans la cave », même si de nos jours peu de gens le savent encore ; tu veux probablement dire une étanchéité supplémentaire. Pour 10 x 11, environ 50-55 TEUR incl. étanchéité contre les eaux de percolation ou l’humidité ascendante devrait être réaliste.

deux petites questions :

1) Un devis/une offre auprès de cet entrepreneur de Rösrath est-il payant et si oui, à quelle hauteur ?

Non, ce serait nouveau pour moi que ce soit payant. Il visitera le terrain, voudra avoir de toi l’expertise de sol ou des extraits en provenance de celle-ci et ensuite te fera une offre.

Quelles sont les catégories de sol cachées derrière "conditions normales de sol" que tu as mentionnées ?

Les « suspects » habituels : classes de sol 3 - 5.

Cordialement

Quelles informations aurais-tu exactement besoin à mon sujet ??

"Une vraie coque blanche, probablement pas, ce serait un système de "cave dans la cave", même si de nos jours peu de gens le savent encore ; tu veux probablement dire une étanchéité supplémentaire."

Cela (la vraie coque blanche) pourrais-tu me l'expliquer un peu plus en détail, en tant que profane ? Dans le rapport d'expertise, il est indiqué à ce sujet : "En cas de sous-sol, il faut s'attendre à de l'eau de nappes phréatiques et une protection contre l'eau pressante provenant de l'extérieur et l'eau de ruissellement ascendant avec une sécurité anti-flottement appropriée est nécessaire. Cela peut être réalisé sous forme de "coque blanche" ou d'une étanchéité selon la norme DIN 18195 T6...."
Quels coûts sont associés à la variante décrite par rapport à la "vraie coque blanche" ?

Cordialement

Bonjour,

Quelles informations aurais-tu exactement besoin à mon sujet ??

Comment tu t'appelles "vraiment" et où tu habites, pour que je puisse dire à mon ami Tiefbauer qui se manifeste chez lui

Le terme (vraie boîte blanche) pourrais-tu me l'expliquer un peu plus en détail une fois de plus, s'il te plaît, en tant que profane.

Le terme "boîte blanche" vient à l'origine du jargon de la "SNCF". Une vraie boîte blanche - donc à l'origine - signifiait "cave dans la cave". On élevait un mur et derrière encore un autre mur...

Dans le rapport d'expertise il est écrit à ce sujet: "Lors d'une sous-solage, il faut s'attendre à de l'eau de couche et une protection contre l'eau poussée de l'extérieur et l'eau de remontée avec une protection correspondante contre la poussée est nécessaire. Cela peut être réalisé en "boîte blanche" ou une étanchéité selon DIN 18195 T6...."
Quels coûts sont associés à la variante décrite comparée à la "vraie boîte blanche" ?

Aujourd'hui, "boîte blanche" signifie une cave étanche à l'eau (cave en béton WU) et en plus - comme dans ton cas - un "traitement d'étanchéité supplémentaire" (ici contre l'eau de couche). Chez toi, cela devrait être une cave WU (normalement sans coût supplémentaire par rapport à une cave maçonnée). Pour 10,00 x 11,00 cela devrait représenter environ 5 à 6 mille euros pour l'étanchéité/ collage supplémentaire contre l'eau poussée.

Cordialement

Désolé pour la réponse un peu tardive !

Le sous-sol est d'abord abandonné, car jusqu'à présent, deux entreprises de construction préfabriquée nous ont proposé des coûts d'environ 50 000 à 60 000 euros pour la construction étanche avec aménagement intérieur, plus environ 20 000 euros de plus pour l'excavation, y compris la classe de sol 6/7. Et les 80 000 à 85 000 euros sont tout de même un peu trop pour nous....

Cordialement

Projet 2012