Coût du permis de construire dans la procédure de dérogation, nouvelle construction

Bonjour à tous,

Peut-on considérer qu'un permis de construire traité dans le cadre de la procédure de dérogation est moins cher en ce qui concerne les frais encourus ?

Merci pour vos retours et

Bien à vous

Bonsoir,

Peut-on supposer qu'un permis de construire traité dans une procédure de dérogation est moins cher en ce qui concerne les frais à payer ?

Une procédure de dérogation est fondamentalement différente d'une demande de permis de construire classique. Dans le premier cas, votre architecte signe pour attester qu'il a respecté toutes les prescriptions du plan d'urbanisme et l'administration ne vérifie pas. Cette procédure est presque exclusivement utilisée dans les zones régies par un plan d'urbanisme. Pour la demande de permis de construire, l'administration vérifie si toutes les prescriptions ont été respectées, ce qui peut prendre jusqu'à 6 mois ou plus. Souvent utilisée pour l'article § 34 ou en zone hors agglomération.

Il en découle logiquement que les coûts de la procédure de dérogation sont nettement inférieurs - entre 50 € et 100 €, selon la commune - comparés à ceux d'une procédure de demande de permis classique. Tout est possible à partir de 700 €.

Cordialement, expert en construction

Chez nous, les coûts étaient de 0 EUR ! Ce n'est que si cela doit aller plus vite que notre commune prend EUR 50.

Super. Merci à vous. Cela signifie en retour que nous avons encore plus de marge pour les imprévus, puisque j'ai inclus les 1 500 € de l'aperçu des coûts annexes de Bauexperte dans la planification du budget.

On verra bien. On nous a dit aujourd'hui que nous pouvions attendre la décision vers la fin de la semaine. Il y aura certainement aussi une facture au cas où quelque chose devrait être facturé. Je vous tiendrai alors volontiers informés ici pour compléter, en vous disant combien cela nous a coûté.

À quoi ressemble l'autorisation dans la procédure de déclaration préalable ? Comme pour un permis de construire "normal" ?

Donc, nous avons reçu une lettre avec le point vert de notre commune.

L'autorisation était une lettre de la commune adressée à nous : permis de construire accordé conformément à la demande de construction dans la procédure de dispense. À cela s'ajoutait une fiche d'information indiquant où le maître d'ouvrage doit encore se présenter ([Landratsamt] 2 semaines avant le début des travaux, etc.).
Nous n'avons pas reçu de facture pour cela - donc gratuit dans notre commune.