Différence de coût entre une maison de plain-pied (bungalow) et une maison à 2 étages complets

Bonjour,

construire à deux étages (étages complets, toit en pente) ou un bungalow ?

L’espace serait disponible.

Surface au sol pour deux étages : environ 80 m²,
surface au sol pour un étage : environ 150 m². Donc, à peu près la même surface habitable.

À part la surface plus grande nécessaire, quelles sont les différences de coûts ?

pas d’escalier, pas de deuxième plafond d’étage
par contre : dalle de fondation plus grande, toit plus grand

Y a-t-il d’autres différences importantes en termes de coûts ?

Cordialement et merci
Pius

Situation de rêve : qui a déjà la place pour une construction de plain-pied. Personnellement, je trouve cela génial. Tout sur un seul niveau. Pas d’escaliers.

La dalle au sol coûte évidemment plus cher (évacuation des déblais aussi). Un toit plus grand coûte aussi plus cher. Évidemment.

Au total, c’est un architecte qui devrait répondre à la question. Grosso modo, je dirais que le volume construit coûte +/- à peu près (!) la même chose, mais si on a le choix et qu’on peut construire sur un seul niveau... super ! J’aimerais avoir une maison comme ça. C’est à mon avis agréable et luxueux.

Nous avons un bungalow et avions également budgétisé une villa urbaine sur deux étages. En tout, cela ne faisait pas beaucoup de différence au niveau des coûts. Par exemple, dans le bungalow, nous avons dû faire installer un deuxième boîtier de distribution à cause de la longueur des conduites du chauffage au sol. Mais cela restait acceptable au niveau du prix.
Cependant, je ne veux plus me passer du bungalow à cause du confort. C'était la meilleure décision de ma vie.

Bonjour,

pas d'escalier, pas de deuxième plancher d'étage
en revanche : dalle de fondation plus grande, toit plus grand

Y a-t-il d'autres différences significatives en termes de coûts ?

Travaux de terrassement nécessaires

Je te donne un exemple pour la NRW ; en Hesse, cela coûte environ 3-5 % de plus :

Bungalow 147 m² sur dalle de fondation avec toit en croupe à 25° en version clé en main : 230 990,00 EUR
Villa urbaine 148 m² sur dalle de fondation avec toit en pavillon à 25° en version clé en main : 231 150,00 EUR

Cordialement, expert en construction

Caressé comme en vitesse, comme on dit si bien ici. On ne doit pas oublier la dalle intermédiaire pour la surface au sol dans une maison à deux étages, qui entraîne aussi des coûts. Ensuite, il y a des détails qui sont beaucoup plus simples à résoudre au rez-de-chaussée, ce qui se reflète à nouveau dans les coûts de main-d'œuvre. Tout compte fait, c’est un jeu à somme nulle.

Bungalow de 147 m² sur dalle de béton avec toiture en croupe à 25° dans la version clés en main : TEUR 230.990,00
Villa urbaine de 148 m² sur dalle de béton avec toiture en tente à 25° dans la version clés en main : TEUR 231.150,00

C’est hors sujet, mais je me pose la question depuis si longtemps : dans une offre (Internet) d’un constructeur de maisons, « maison sur dalle » signifie-t-il que la dalle de béton est comprise dans le prix et la prestation, ou bien que la dalle doit être fournie par le client (« bauseits ») et que la maison est ensuite posée dessus (« sur ») ?

Je ne le sais vraiment pas...