Terrain d’angle : avantages et inconvénients

Avant, on disait toujours, plus de rue, donc plus de déneigement

Ce n'est pas tout à fait correct !
On ne doit pas déneiger la rue, seulement les trottoirs.
Si l'on possède un terrain d'angle dans une zone où il n'y a pas de trottoirs désignés séparément, il n'y a pas de « double charge », même pas la charge simple devant le terrain.

Tout cela est réglementé dans les obligations de déneigement et de salage dans les différentes communes, donc on ne peut pas répondre de manière générale.
Les coûts d'entretien y sont également réglés. Souvent, la « deuxième côté » est répartie entre tous les propriétaires des terrains concernés.

Si l'on peut considérer la protection visuelle requise comme un inconvénient ou la largeur du terrain comme un avantage dépend de la situation individuelle du terrain : au centre de l'entrée du lotissement, il peut être perçu comme gênant de voir les voitures qui arrivent ou partent par deux angles, plus en arrière, on peut négliger cela si seuls quelques voisins touchent encore le terrain.

... Et cela dépend aussi de l'emplacement de la maison et de l'aménagement des zones périphériques du terrain, si l'on peut être dérangé...

En général, je ne refuserais jamais un terrain d'angle ni ne l'exclurais, si l'on a la possibilité d'en acquérir un.

Cordialement, Yvonne

nous avons aussi un terrain d’angle, il n’y aura pas de trottoir mais une zone de rencontre. selon l’ordonnance communale, il n’y a pas d’obligation de déneigement pour cela, donc nous n’avons rien à déblayer (de toute façon, personne ne déblayerait une rue, où la neige irait-elle ?).

comme les rues seront entièrement refaites lorsque la zone de construction sera largement terminée, nous aurons facilement la paix pendant les 30 prochaines années sans nouvelle rue. d’ici là, nous habiterons sûrement déjà dans un bungalow dans un autre nouveau lotissement.

les terrains d’angle permettent un choix plus large de construction en limite de propriété vers la rue. cela signifie aussi qu’on a plus de frais à cause de la clôture/haie, etc., car personne ne veut partager avec un voisin. si on s’entend avec les voisins, la construction en limite de propriété peut facilement coûter la moitié, et chacun taille sa propre face de la haie... en échange, la maison voisine est à quelques mètres plus loin.

les frais de nettoyage de la rue devraient selon le règlement être plutôt facturés par maison que par mètre de terrain adjacent, car chaque voisin apporte autant de saleté dans la rue.

On n’est pas obligé de déneiger une rue, seulement les trottoirs.
Si on possède un terrain d’angle dans une zone où il n’y a pas de trottoirs séparément désignés, il n’y a pas de « double charge », même pas la simple devant la propriété

S’il n’y a pas de trottoirs séparés, il faut en général déneiger une bande d’environ 1,5 m de large au bord de la route. Des détails sont à prendre dans le règlement communal.

Subtilité : En zone urbaine, une rue se compose habituellement de la chaussée et du trottoir. Si ce dernier manque, les piétons marchent simplement sur la chaussée et une bande doit aussi y être déneigée. Cette obligation de déneigement est généralement transférée aux riverains.

Chicane : Une rue en agglomération se compose généralement de chaussée et de trottoir. Si ce dernier fait défaut, les piétons marchent tout simplement sur la chaussée et une bande doit alors également être déneigée à cet endroit. Cette obligation de déneigement est généralement transférée aux riverains.

Heureusement, il s'agit ici du trottoir au sens juridique et non au sens usuel

nos statuts stipulent ce qui suit :

Pour les rues ci-après (y compris notre rue), le nettoyage des parties suivantes des rues sur la largeur de la façade, pour les terrains d’angle sur la largeur de la façade et du côté, est imposé aux propriétaires des terrains adjacents :

les trottoirs,
les bandes piétonnes praticables,
les pistes cyclables, même dans la mesure où leur usage est destiné aux piétons,
les caniveaux, les fossés,
la moitié des chaussées (sauf le déblayage de la neige et du verglas et le salage),

nous n’avons ni trottoir, ni bandes piétonnes praticables, ni piste cyclable ou fossé. il ne reste que la chaussée sous forme d’une zone de rencontre. et il est dit là, pas de déblayage de la neige et du verglas. de plus, il ne neige jamais chez nous de toute façon.

Nous avons aussi un terrain d'angle [vom ganzen Baugebiet].
Chez nous :
- nous n'avons pas de trottoir adjacent
- pas de circulation automobile (car la rue passe chez la voisine et s'arrête là)
- pas de voisins sur 2 côtés
-> Ce à quoi il faut généralement faire attention :
- Beaucoup de voitures tournent au coin - accélèrent / freinent là (= protection contre le bruit, l'éclairage des phares)
- Obligation de déneigement
- Viabilisation

Exemple : Nous n'avons certes pas de voitures, mais un chemin très fréquenté pour piétons / vélos à côté de la clôture. Conséquence : je sais toujours ce qui se passe dans le village,... on ne peut plus s'arrêter de bavarder