कोना प्लॉट: फायदे और नुकसान

पहले कहा जाता था कि जितनी सड़क, उतनी सफाई

यह सही नहीं है!
सड़क की सफाई जरूरी नहीं होती, केवल फुटपाथ की होती है।
अगर किसी क्षेत्र में कोई कॉर्नर प्रॉपर्टी हो जहाँ अलग से फुटपाथ निर्धारित नहीं हैं, तो "दुहरी जिम्मेदारी" हट जाती है, यहां तक ​​कि उस प्रॉपर्टी के सामने की साधारण जिम्मेदारी भी नहीं रहती।

यह सब अलग-अलग नगरों और पंचायतों की सफाई और बर्फ हटाने की जिम्मेदारी में निर्धारित होता है, इसलिए इसे सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता।
रख-रखाव की लागतें भी वहीं तय होती हैं। अक्सर "दूसरी_SIDE" की लागत प्रभावित प्रॉपर्टीज़ के सभी मालिकों में बांट दी जाती है।

क्या आवश्यक दृश्य सुरक्षा को नकारात्मक देखना चाहिए या प्रॉपर्टी की खुली जगह को सकारात्मक, यह प्रॉपर्टी की व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है: आवास क्षेत्र के प्रवेश द्वार के पास यह परेशान कर सकता है कि कारें दो कोनों से आ रही या जा रही हैं, दूर के हिस्से में यदि केवल कुछ पड़ोसी प्रॉपर्टी के पास से गुजरते हैं तो इसे नजरअंदाज किया जा सकता है।

... और फिर यह भी निर्भर करता है कि घर का स्थान और प्रॉपर्टी के किनारे कैसे बनाए गए हैं, जिससे यह तय होता है कि आप कितना परेशान होंगे...

इसलिए मैं सामान्य रूप से कभी भी एक कॉर्नर प्रॉपर्टी को नकारना या बाहर रखना सही नहीं समझती, यदि आपके पास इसे खरीदने का मौका हो।

शुभकामनाएं, यवोन

हमारे पास भी एक कोना Grundstück है, वहाँ कोई फूटपाथ नहीं होगा बल्कि एक Spielstraße होगी। laut gemeineverordnung इसके लिए कोई सफाई की Pflicht नहीं है, इसलिए हमें कुछ भी साफ़ नहीं करना है (कोई भी सड़क तो वैसे भी नहीं साफ़ करेगा, बर्फ कहाँ जाएगी ?!)।

चूंकि Straßen पूरी तरह से नई बनायी जाएँगी जब Baugebiet लगभग पूरा हो जाएगा, इसलिए अगले 30 सालों तक हमें आसानी से नई सड़क से छुटकारा मिलेगा। तब तक हम निश्चित रूप से किसी अन्य Neubaugebiet में किसी Bungalow में रह रहे होंगे।

कोना Grundstück सड़क की ओर Grenzbebauung के लिए अधिक विकल्प प्रदान करते हैं। इसका मतलब है कि जाल / हेज़ आदि की वजह से अधिक खर्च भी होगा, क्योंकि कोई इसे साझा नहीं करना चाहता। यदि आप पड़ोसियों के साथ सहमत हो जाते हैं, तो Grenzbebauung की लागत आधी हो सकती है और हर कोई अपनी हेज़ की अपनी ओर छंटाई करता है... इसके बदले पड़ोसी का घर कुछ मीटर दूर होता है।

सड़क की सफाई की लागत Satzung के अनुसार वास्तव में प्रति Haus के हिसाब से होनी चाहिए, न कि प्रति मीटर लगी हुई Grundstück के हिसाब से, क्योंकि हर पड़ोसी सड़क पर समान मात्रा में गंदगी लाता है।

किसी सड़क को साफ़ करने की ज़रूरत नहीं होती, केवल फुटपाथों को। यदि किसी क्षेत्र में कोई नुक्कड़ संपत्ति है जहाँ अलग से फुटपाथ निर्धारित नहीं हैं, तो "दोहरी जिम्मेदारी" समाप्त हो जाती है, यहाँ तक कि संपत्ति के सामने की साधारण जिम्मेदारी भी समाप्त हो जाती है

यदि अलग से फुटपाथ मौजूद नहीं हैं, तो आमतौर पर सड़क के किनारे लगभग 1.5 मीटर चौड़ा हिस्सा साफ़ करना होता है। अधिक जानकारी के लिए स्थानीय नगरपालिका नियमावली देखें।

बारीकी: एक सड़क सामान्यत: शहर के अंदर सड़क मार्ग और फुटपाथ से बनी होती है। यदि फुटपाथ नहीं है, तो पैदल यात्री सड़क मार्ग पर चलते हैं और वहाँ भी एक हिस्सा साफ़ करना होता है। यह सफाई की जिम्मेदारी आमतौर पर पड़ोसियों पर लगाई जाती है।

बारीकी से विचार करना: एक सड़क सामान्यतः शहरी क्षेत्रों में फरवहान और पैदल मार्ग से बनी होती है। यदि आखिरी हिस्सा नहीं होता है, तो पैदल यात्री फरवहान पर ही चलते हैं और वहां भी रास्ता साफ़ करना पड़ता है। यह सफाई की ज़िम्मेदारी आमतौर पर स्थानीय निवासियों को सौंपी जाती है।

सौभाग्य से यहाँ कानूनी अर्थ में पैदल मार्ग की बात हो रही है न कि आम उपयोग में।

हमारे नियमावली निम्नलिखित लिखती है:

निम्नलिखित सड़कों के लिए (जिसमें हमारी सड़क भी शामिल है) संबंधित संपत्ति के मालिकों पर सड़क के निम्नलिखित हिस्सों की सफाई का दायित्व लगाया जाता है:

पैदल मार्ग,
चलने योग्य किनारे,
साइकिल मार्ग, यहां तक कि जहां पैदल चलने वालों के लिए उनका उपयोग आवश्यक हो,
नालियाँ, खाइयाँ,
सड़क का आधा हिस्सा (बर्फ और बर्फ जमा हटाने और छिड़काव को छोड़कर),

हमारे पास कोई पैदल मार्ग, कोई चलने योग्य किनारे और न कोई साइकिल मार्ग या खाइयाँ हैं। केवल सड़क के हिस्से के रूप में एक खेल सड़क बचती है। और वहां लिखा है कि बर्फ और बर्फ जमा हटाना नहीं। इसके अलावा, हमारे यहां कभी भी बर्फ नहीं पड़ती।

हमारे पास भी एक कोना भूखंड है (पूरे निर्माण क्षेत्र में)। हमारे यहां: - हमारे पास कोई संलग्न पैदल रास्ता नहीं है - कोई कार ट्रैफिक नहीं है (क्योंकि सड़क पड़ोसी के पास से होकर गुजरती है और वहीं खत्म होती है) - दो तरफ कोई पड़ोसी नहीं है -> सामान्य रूप से जिन चीजों का ध्यान रखना चाहिए: - क्या बहुत सारी कारें कोने पर चलती हैं - वहाँ कारें तेज़ या धीमी होती हैं (=ध्वनि सुरक्षा, हेडलाइट की रोशनी) - सफाई का कर्तव्य - विकास उदाहरण: हमारे पास तो कारें नहीं हैं, लेकिन बाड़ के पास एक अत्यंत व्यस्त पैदल / साइकिल मार्ग है। परिणाम: मुझे हमेशा पता रहता है कि गाँव में क्या हो रहा है,... बकचोदी से बाहर नहीं निकल पाते।