Terreno en esquina: ventajas y desventajas

Antes siempre decían que más calle significaba más limpieza

¡Eso no es correcto!
No es necesario limpiar una calle, solo las aceras.
Si uno posee un terreno en esquina en una zona donde no hay aceras designadas por separado, se elimina una "doble carga", incluso la simple delante del terreno.

Todo esto está regulado en la obligación de limpieza y esparcimiento de sal en los municipios y comunidades individuales, por lo que no se puede responder de manera general.
También los costos de mantenimiento están regulados allí. A menudo, el "segundo lado" se distribuye entre todos los propietarios de los terrenos afectados.

Si uno puede considerar la protección visual necesaria como algo negativo o la amplitud del terreno como algo positivo depende de la ubicación individual del terreno: en el centro, en la entrada del área residencial, puede resultar molesto ver autos que llegan o salen por dos esquinas, mientras que más atrás se puede ignorar si solo unos pocos vecinos tocan el terreno.

... Y también depende de la ubicación de la casa y el diseño de las áreas periféricas del terreno si uno podría sentirse molesto...

Por lo tanto, nunca rechazaría ni excluiría un terreno en esquina de forma general si se tiene la posibilidad de adquirir uno.

Saludos, Yvonne

También tenemos un terreno en esquina, no habrá acera sino una calle de juego. Según la ordenanza municipal, no hay obligación de limpiar, por lo que no tenemos que limpiar nada (¡de todos modos nadie limpiaría una calle, ¿a dónde va a ir la nieve?!).

Como las calles serán completamente nuevas cuando la zona residencial esté mayormente terminada, estaremos tranquilos durante los próximos 30 años sin una nueva calle. Para entonces seguramente ya viviremos en un bungalow en alguna otra zona nueva.

Los terrenos en esquina permiten más opciones para la construcción en el límite hacia la calle. Pero eso también significa que se tienen más costos por la cerca/ seto, etc., ya que nadie quiere compartirla. Si se llega a un acuerdo con los vecinos, la construcción en el límite puede costar fácilmente la mitad y cada uno corta su lado del seto... a cambio, la casa del vecino está a unos metros de distancia.

Los costos de limpieza de la calle deberían, según la normativa, recaer más bien por casa que por metro de terreno colindante, ya que cada vecino ensucia la calle igual.

No es necesario limpiar una calle, solo las aceras. Si uno posee una parcela en esquina en una zona donde no hay aceras separadas designadas, se elimina una "doble carga", incluso la carga simple frente a la propiedad

Si no hay aceras separadas, por lo general se debe limpiar una franja de aproximadamente 1,5 m de ancho junto al borde de la calle. Más detalles se pueden encontrar en la ordenanza municipal.

Pormenor: Una calle en zona urbana generalmente consta de calzada y acera. Si falta esta última, los peatones simplemente caminan por la calzada y entonces también debe limpiarse una franja allí. Esta obligación de limpieza generalmente se transfiere a los vecinos.

Sutileza: Una calle dentro de la localidad suele consistir en calzada y acera. Si esta última falta, los peatones simplemente caminan por la calzada y entonces también hay que limpiar una franja allí. Esta obligación de limpieza generalmente se transfiere a los propietarios colindantes.

Por suerte, aquí se trata de la acera en el sentido legal y no en el uso común

nuestra estatutos establecen lo siguiente:

Para las siguientes calles (incluida nuestra calle) se impone a los propietarios de los terrenos colindantes la limpieza de las siguientes partes de la calle en la longitud frontal, y en las esquinas en la longitud frontal y lateral:

las aceras,
los arcenes transitable,
los carriles bici, también en la medida en que su uso esté previsto para peatones,
las cunetas, las zanjas,
la mitad de la calzada (excepto limpiar y esparcir nieve y hielo),

no tenemos acera, ni arcenes transitables ni carril bici o zanja. solo queda la calzada en forma de calle de juegos. y allí dice que no es para limpiar nieve y hielo. además, aquí nunca nieva.

También tenemos una parcela en esquina (de toda la zona de construcción).
En nuestro caso:
- no tenemos una acera adyacente
- no hay tráfico de coches (ya que la calle pasa por la vecina y termina allí)
- no hay vecinos en dos lados
-> Pero en general, a lo que se debe prestar atención:
- circulan muchos coches por la esquina - los coches aceleran / frenan allí (=protección contra el ruido, incidencia de las luces de los faros)
- obligación de despeje
- urbanización

Ejemplo: Aunque no tenemos coches, hay un sendero para peatones y ciclistas junto a la valla con muchísimo paso. Consecuencia: siempre sé lo que pasa en el pueblo,... no se puede dejar de oír el ruido