Transformer une maison individuelle en villa urbaine ?

Oups.....désolé, j'espère que ce n'est pas mal passé.
J'ai seulement partiellement vécu comment on se laisse entraîner par de tels [Begriff]s et qu'on soumet - malheureusement - ses propres besoins à ceux-ci.
Peut-être pourriez-vous commencer les discussions dès le départ avec votre plan et ne pas d'abord choisir un modèle pour ensuite le "déformer".
Oui, on connaît ça ici.... malheureusement souvent, parce que cela impose une forme plus ou moins fixe qui conduit souvent à des problèmes dans l'aménagement intérieur.
Vous verrez bien dans quelle mesure l'entreprise tient compte de votre plan.

Pourquoi j'appelle les « Stadtvillen » des villas de substitution, nous n'avons pas besoin de débattre ici, je pense.

Il s'agit de la société febro, le modèle qui nous plaît pour ce qui est du plan s'appelle « Haus Coburg ». Nous ne voulons pas modifier le plan, seulement transformer l’étage supérieur en étage complet et poser le toit correspondant.

Quel est donc l’objectif de la planification ? Je ne vois nul besoin de faire 69 m² en haut et 74 m² en bas. Je vois plutôt que le mur entre chambre enfant / chambre et entre chambre enfant / salle de bain devra devenir porteur. Quelle variante (Thermo / Parpaings à pores / Brique silico-calcaire) voulez-vous construire ?
Côté prix, ce sera cependant déjà un bon morceau de plus que seulement 148 :143. Cela pourrait tourner autour du modèle « Florence » (154 m²), techniquement le « Modena » serait plus proche.

Oups.....désolé, j’espère que cela n’a pas été mal interprété.
J’ai seulement vu en partie comment on se laisse embarquer par de tels termes et malheureusement soumettre ainsi ses propres besoins.
Peut-être pourriez-vous commencer les discussions directement avec votre plan et ne pas choisir un modèle puis le « tordre ».
Oui, on connaît cela ici…. malheureusement souvent, car cela impose une forme plus ou moins fixe, qui mène souvent à des problèmes d’aménagement intérieur.
Vous verrez bien dans quelle mesure l’entreprise tient compte de votre plan.

Non, tout va bien.
Oui, il faudra voir si elles sont suffisamment flexibles pour ne pas devoir s’inspirer entièrement d’un des modèles, mais plutôt du plan.

Pourquoi j’appelle les « villas urbaines » des villas de remplacement, il n’est pas nécessaire d’en débattre ici, je pense.

Quel est l’objectif de la planification ? - je ne vois nullement la nécessité de passer des 69 m² indiqués plus haut à 74 m² en bas. Je vois alors le mur Enfant/Chambre ou Enfant/Salle de bain devoir devenir porteur. Quelle variante (Thermo / brique alvéolaire / pierre de sable calcaire) souhaitez-vous construire ?
En terme de prix, cela sera toutefois bien plus élevé que simplement 148:143. Cela pourrait se situer autour du modèle « Florence » (154 m²), le « Modène » étant plus proche techniquement.

L’objectif de la planification est simplement d’avoir une maison avec 2 étages complets mais avec ce plan précis. Nous ne sommes pas fans des toits en pente et des toits à deux versants. Il est clair que les villas urbaines ne sont que des villas de remplacement, nous ne cherchons pas le faste, mais simplement le style et la forme de la maison. Le style légèrement méditerranéen est simplement notre truc.
Honnêtement, nous n’avons pas encore réfléchi à la variante. Nous sommes assez novices et allons demander conseil la semaine prochaine.
Le modèle Florence n’est pas envisageable ni en termes de prix, ni en termes de plan.
Que veux-tu dire par « techniquement » pour Modène ?

Aha, maintenant on sait aussi qui est le GÜ. Je suis allé plusieurs fois à Florenz. Personnellement, je trouvais que c’était trop petit, surtout à cause de l’étage plus petit. Mais comme je le vois maintenant, il a apparemment été agrandi et est maintenant plus grand.

Tu as posté beaucoup de liens via Wiki en #5. J'ai déjà reçu un avertissement pour ça auparavant.
Peut-être devrais-tu t'excuser directement auprès de l'admin avant d'être banni ?

Honnêtement, nous n'avons pas encore réfléchi à la variante. Nous sommes assez peu expérimentés et nous laisserons conseiller la semaine prochaine.
Le modèle Florence n'est pas envisageable ni en termes de prix, ni en termes de plan.
Que veux-tu dire par "techniquement" pour Modena ?

Concernant la variante mur thermique avec des blocs de coffrage, la construction serait comparable à celle que tu trouveras, entre autres, avec le terme de recherche "Kern-Haus", avec plusieurs avertissements d'autres constructeurs. Sinon, Febro propose des briques à pores ou des briques de sable-calcaire, et à mon ressenti, je dirais que les briques à pores sont meilleures. Le Modena serait structurellement plus proche de votre modèle de base "comme villa de substitution" que le Florence, qui avec ses 154 m² se rapproche plus de mon attente, mais qui, entre autres à cause d'un mur porteur incliné, sera conceptuellement moins comparable. Le Modena sera proche en prix, mais un peu au-dessus avec 148 m² (le Modena fait 145 m²).

@pagoni2020
Tu as posté beaucoup de liens via Wiki en #5. J'ai déjà reçu un avertissement pour cela.
Peut-être vaut-il mieux t'excuser auprès de l'admin avant d'être banni ?

Ou lui demander de nettoyer le texte en conséquence. Quand on copie-colle directement des textes de Wikipedia, les mots bleus sont toujours aussi présentés comme des liens :-(