¿Convertir una casa unifamiliar en una villa urbana?

Ups.....lo siento, espero que no se haya malinterpretado. Solo he visto en parte cómo uno se deja influenciar por esos términos y, lamentablemente, somete sus propias necesidades a ellos. Quizás puedan comenzar las conversaciones desde el principio con vuestro plano y no solo elegir un modelo para luego "deformarlo". Sí, aquí se está acostumbrado a eso... desafortunadamente a menudo, porque implica una forma más o menos fija que luego suele causar problemas en el diseño interior. Verán hasta qué punto la empresa se adapta a vuestro plano.

¿Por qué llamo a las "villas urbanas" villas sustitutas, no creo que tengamos que entrar en detalles aquí.

Se trata de la empresa febro, el modelo que nos gusta por la distribución se llama "Casa Coburg". No queremos modificar la distribución, solo queremos hacer del piso superior un piso completo y poner el techo correspondiente.

¿Cuál debería ser el objetivo de planificación? - no veo en ningún lugar la necesidad de hacer aquí solo 69 m² en la parte superior y 74 m² en la inferior. Veo que la pared habitación infantil/dormir o habitación infantil/baño tendría que ser resistente. ¿Qué variante (termo / ladrillo poroso / piedra caliza arenisca) quieren construir?
En cuanto al precio, sin embargo, será un buen poco más que solo 148:143. Podría situarse en el modelo "Florencia" (154 m²), técnicamente "Módena" estaría más cerca.

Ups.....lo siento, espero que no se haya malinterpretado.
Solo he visto parcialmente cómo uno se deja llevar por esos términos y, lamentablemente, subordinando sus propias necesidades a ellos.
Quizás puedan empezar las conversaciones desde el principio con su plano y no primero elegir un modelo para luego "adaptarlo".
Sí, aquí se está acostumbrado a eso...lamentablemente muchas veces porque se impone una forma más o menos fija que luego frecuentemente causa problemas en el diseño interior.
Verán hasta qué punto la empresa se adapta a su plano.

No, todo bien.
Sí, tendremos que ver si son tan flexibles que no haya que seguir completamente uno de los modelos, sino más bien el plano.

Por qué llamo "villas urbanas" a las villas sustitutivas, no creo que sea necesario debatirlo aquí.

¿Cuál debería ser el objetivo del proyecto? - no veo en ningún lugar la necesidad de convertir los 69 m² de arriba y los 74 m² de abajo en algo diferente. Veo que la pared niño/dormir o niño/baño tendría que ser estructural. ¿Qué variante (Thermo / ladrillo poroso / piedra caliza) quieren construir?
Sin embargo, el precio será considerablemente mayor que solo 148:143. Podría terminar alrededor del modelo "Florencia" (154 m²), técnicamente "Modena" está más cerca.

El objetivo del proyecto es simplemente tener una casa de 2 plantas completas con este plano. No somos fans de techos inclinados ni de tejados a dos aguas. Que las villas urbanas sean solo villas sustitutivas está claro, no nos interesa el lujo, sino simplemente el estilo y la forma de la casa. El estilo ligeramente mediterráneo es lo nuestro.
Sinceramente, no hemos pensado todavía en la variante. Tenemos poca experiencia y nos dejarán asesorar la próxima semana.
El modelo Florencia no está dentro ni en precio ni en plano.
¿Qué quieres decir con "técnicamente" en Modena?

Aha, ahora también se sabe quién es el GÜ. Estuve varias veces en Florenz. Personalmente me pareció demasiado pequeño, solo por el piso superior más pequeño. Pero por lo que veo ahora, aparentemente se ha ampliado y ahora es más grande.

Has publicado muchos enlaces a Wiki en el #5. Antes recibí una advertencia por eso.
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Honestamente, no hemos pensado todavía en la variante. Somos bastante inexpertos en ese aspecto y la próxima semana consultaremos al respecto.
El modelo Florencia no está ni en precio ni en distribución.
¿Qué quieres decir con “técnico” en Modena?

En cuanto a la variante de pared térmica con bloques de encofrado, la construcción sería comparable a la que encontrarás con el término de búsqueda "Kern-Haus", entre otras, con varias advertencias de propietarios. Por otro lado, Febro ofrece ladrillo celular o ladrillo de piedra caliza y, por intuición, diría que el ladrillo celular es mejor. El Modena sería estructuralmente más parecido a vuestro modelo básico "como villa alternativa" que el Florencia de 154 m² que, debido a una pared portante inclinada, no sería conceptualmente tan comparable. En precio estaréis cerca del Modena, pero con 148 m² ligeramente por encima (el Modena tiene 145 m²).

@pagoni2020
En el post #5 publicaste muchos enlaces de Wiki. Antes por eso recibí una advertencia.
¿Quizás deberías disculparte con el administrador antes de que te bloqueen?

O pedirle que limpie el texto correspondiente. Si copias y pegas textos directamente de Wikipedia, las palabras azules siempre vienen con enlaces :-(