Début des travaux septembre 2021 - Quand s'occuper du financement ?

Bonjour chers membres du forum,

il y a un peu plus de deux semaines, nous avons signé le contrat de construction. Le début des travaux est prévu pour septembre 2021. À ce moment-là, selon l'entreprise de construction, la première facture devrait également être émise. Nous nous demandons maintenant à partir de quand il serait le plus judicieux de commencer le financement de la construction afin d'éviter autant que possible les intérêts de mise à disposition. Y a-t-il des spécialistes financiers ici qui pourraient faire une prévision des taux d'intérêt pour les prêts de construction ? Pensez-vous plutôt à une hausse des taux dans les prochains mois ou même à une baisse ?

Nous avons bien sûr déjà obtenu des offres des banques cet été et disposons ainsi d'une confirmation de financement. Il ne reste donc plus qu'à déterminer le démarrage le plus approprié, car jusqu'à présent, notre banque préférée ne peut pas ou ne veut pas nous proposer une prolongation de la période sans intérêts de mise à disposition (au-delà d'un an).

Nous serions ravis de recevoir vos réponses, vos évaluations et votre soutien. Merci d'avance.

Nous nous demandons maintenant à partir de quand il serait le plus judicieux de commencer le financement de la construction afin d'éviter autant que possible les intérêts de mise à disposition.

Je regarderais le financement au printemps.

Y a-t-il ici des spécialistes financiers qui peuvent faire une prévision du taux de crédit immobilier ?

Oui. La prévision est stable, légèrement en hausse ou légèrement en baisse. La réponse sérieuse est qu'il ne se passera rien sur le front des taux l'année prochaine. Rien signifie +/- 0,5 %, ce qui correspond avec le taux actuel à une situation stable.

car notre banque favorite ne peut ou ne veut toujours pas nous offrir une prolongation de la période sans intérêts de mise à disposition (plus d’un an).

Tu payes cette période gratuite - soit sous forme d'une majoration de taux, que bien sûr aucune banque ne divulgue ouvertement, soit sous forme d’un véritable intérêt de mise à disposition. C’est pourquoi attendre jusqu’au printemps est ma suggestion.

Attends aussi longtemps que tu peux le supporter toi-même. Nous avons terminé en 01/2018, à cause des retards de notre voisin, nous n'avons pu commencer qu'en 10/2018, soit 4 mois plus tard, et le dernier prêt n'a été entièrement utilisé qu'en 09/2020. C’est ce qui arrive quand l’aménagement extérieur est cofinancé.
Il y a eu 12 mois "gratuits".

Donc attends aussi longtemps que possible, mais pour pouvoir payer rapidement, tu dois aussi remplir immédiatement les conditions de paiement de la banque, sinon il n’y aura pas d’argent quand tu en auras besoin.

Nous sommes confrontés au même dilemme. La demande de permis de construire sera déposée dans un délai d'un mois, le traitement de la demande de permis de construire prend environ 6 mois. Garantie de durée des travaux : 8 mois. Ainsi, nous conclurons probablement un financement en février/mars 2021.

Merci pour vos réponses. Nous allons donc probablement commencer tout cela début 2021.

Réponse honnête ? Je constate actuellement autour de moi que certaines personnes ont de réelles difficultés à obtenir un crédit. Même des gens qui, avant le Corona, auraient facilement obtenu l'argent. Je ne connais pas vos chiffres ni vos emplois, mais obtenir des crédits devient plus difficile et ne sera certainement pas plus facile dans les mois à venir.