Début de construction retardé, financement menacé - Que faire ?

Bonjour à tous,

Données clés concernant ma question :

Dans notre contrat (fin novembre 2017) il est indiqué : « Le début des travaux a été envisagé pour fin mars début avril », « La durée des travaux est limitée à 8 mois ».

Dans la confirmation de commande il est écrit :



Depuis le 7 mai 2018, le permis de construire est délivré. Donc pas fin janvier, mais pour que nous puissions commencer les travaux fin mars début avril.

Nous avons obtenu un financement de NBank et de Allianz.

La NBank nous a écrit : « Nous maintiendrons la décision d’octroi xxx si les travaux commencent avant le 01.08.2018 ». « Aucune prolongation supplémentaire de délai possible » (prolongé jusqu’au début août).

Nous voulons évidemment commencer les travaux le plus rapidement possible et terminer la maison, maintenant la date limite de la NBank s’ajoute donc nous devons commencer avant fin juillet.

L’entrepreneur ne nous donne pas de planning précis, le début des travaux n’a même pas été fixé par écrit. Le patron nous a seulement dit au téléphone : la planification dépend des sous-traitants, ils doivent pouvoir commencer, ils ne sont pas joignables, cette année le temps n’a pas été bon, cette année pour nous n’a pas été bonne ... ne vous inquiétez pas, d’ici là (01.08.2018) nous pourrons commencer.

Cet entrepreneur nous intéressait car

1. Prix avantageux

2. Nous avons visité des maisons terminées et publiées par la société. Les propriétaires étaient toujours très satisfaits du bon déroulement des travaux et du délai de construction. (apparemment seules quelques maisons ont été bien et rapidement construites pour faire de la publicité)

Que feriez-vous à notre place ?

Merci d’avance

Ils vont quand même réussir à finir une dalle jusqu'au 1.8.

Donc, dans environ 3 mois, l'entrepreneur devrait déjà être en mesure de commencer, sinon la construction pourrait être longue... Exposez les faits et restez sur le sujet ! Contactez-le tous les deux jours pour qu'il ne vous perde pas de vue.

Je suppose qu'il s'agit d'un entrepreneur général, il serait alors aussi conseillé de ne pas détruire la relation dès cette phase précoce. Donc, tout faire avec prudence. Agissez de manière amicale mais ferme !

Comme moyen de pression, vous pouvez mentionner que sinon le financement et donc aussi son contrat de maison seront annulés.

Réfléchi différemment... Que signifie exactement le début des travaux ?

Donc, si c’est ton travail... envoie à la mairie la déclaration de début des travaux à la mi-juillet. Ou demande au chef de chantier/entrepreneur/architecte de faire exactement cela.

Et puis tu prends une pelle et tu creuses un trou...

Combien de début des travaux veulent-ils encore avoir ?

Je suis d'accord. Le début des travaux est marqué par un document écrit, au moins ça, il doit pouvoir le gérer, non ? À moins qu'il ne veuille pas, parce que sinon ses 8 mois commencent à courir.

Le créateur a en fait toutes les ficelles en main, s'il sait seulement les utiliser. Tant que le GU traîne, son financement éclate, et il a expressément un droit de rétractation gratuit. C'est pourquoi je ferais simplement pression en indiquant ces faits.