Projet de construction sur un terrain en légère pente

Bonsoir à tous,

Je lis ici depuis un certain temps déjà et je suis vraiment impressionné par le nombre de conseils et d’informations que l’on peut littéralement absorber dans ce forum.

Vous trouverez en pièce jointe le terrain que j’envisage d’acheter. 649 m2, environ 25x25 m.
Ce qui m’intéresse maintenant surtout, c’est à quel niveau nous devrions le plus facilement amener la maison/le garage/la terrasse ou même tout le terrain ?
Pour être honnête, j’ai aussi un peu peur des coûts.
Lundi prochain, j’aurai une visite sur place avec un entrepreneur en terrassement, mais je voudrais avoir votre avis avant pour ne pas arriver complètement sans préparation au rendez-vous.

Le voisin de gauche (1756/20) est environ au niveau 540,5, le voisin du haut (1756/22) estimé à 543.
Le voisin du haut a déjà construit un mur de soutènement contre mon terrain.

Mon idée est à peu près de ramener la maison+garage+terrasse au niveau de la rue (c’est-à-dire environ 542) et de laisser le terrain légèrement en pente ailleurs.
Est-ce que cela est même possible ?
Cela voudrait dire qu'il faudrait construire une sorte de mur du côté de la rue (Buchenweg) / voisin (à gauche), ce qui coûte bien sûr encore beaucoup d’argent.
Vous voyez sûrement que je ne suis pas vraiment expérimenté, je suis heureux de recevoir toutes vos suggestions.

Malheureusement, les chiffres ne sont pas très clairs à lire, j’espère que vous pourrez tout de même tirer quelque chose du plan et je me réjouis d’une discussion animée.

Désolé pour le dessin amateur, fait rapidement sur téléphone, le nord est exactement dans le coin où se trouve le garage.
Maison environ 10x10 m + double garage environ 6,5x8 m.

Merci d’avance !

Cordialement

- Avec tes « liens » et « en haut », je ne comprends pas très bien, mais la quantité de remblai autorisée est souvent indiquée dans le plan d’aménagement.
- Je ne peux pas imaginer qu’on ait le droit de faire un remblai côté rue, mais c’est mon avis.
- En principe, il faut faire le moins de modifications possible et modeler la maison sur le terrain, donc éventuellement travailler avec un sous-sol.
- Les murs de soutènement peuvent déplaire à d’autres, mais on pourrait les masquer soi-même avec un talus planté.

Es-tu dans une dépression et seul le voisin à gauche sur le plan est à ton niveau ? Comment est située la rue en haut sur le plan ? Et celle à droite sur le plan ?
Moi, je construirais le jardin en terrasses si c’est possible. Une pente légère ne donne pas une bonne sensation et n’est utile à rien.
Le mieux est que tu publies des photos.
Et un conseil pour toi : prends de la pâte à modeler et reproduis le terrain. Puis, avec une autre couleur, ajoute des blocs pour la maison, le sous-sol, le garage, le remblai. Ensuite, tu verras les effets et les possibilités, mais aussi l’effort nécessaire. Ce ne sera pas une maison standard, et ça sera en tout cas cher.

Non, en principe, la rue plane a une pente de gauche à droite.
Planlinks est environ 1,5 m plus haut que planrechts.
Comme nous voulons avoir l'accès à la maison planrechts, il serait donc indispensable d'amener la maison et la terrasse au niveau de la rue.

Remblayer là-bas n'est pas un problème, il y a plusieurs maisons dans la rue qui sont clairement construites au-dessus du niveau de la rue.

Non, en principe, la rue au niveau plan a une pente de gauche à droite.
À gauche du plan, c’est environ 1,5 m plus haut qu’à droite du plan.
Comme nous voulons l’accès à la maison à droite du plan, il serait donc impératif de mettre la maison et la terrasse au niveau de la rue.

Tu laisses encore ouverte la question de comment vous êtes situés par rapport à la rue.
Je vais décomposer ça :

Non, en principe, la rue au niveau plan a une pente de gauche à droite.

Rue !

À gauche du plan, c’est environ 1,5 m plus haut qu’à droite du plan.

Rue ? Rue ! Ou le terrain ? Ou les deux ? Je pense rue.

Comme nous voulons l’accès à la maison à droite du plan, il serait donc impératif de mettre la maison et la terrasse au niveau de la rue.

Alors ? Avec la connaissance du premier post, vous êtes plus bas. Donc dans une dépression. Mais tu viens de le nier… hm

Sur la capture d'écran, les hauteurs sont visibles, éventuellement un peu zoomer, alors on les voit très bien.

Sur la capture d'écran, les altitudes sont visibles, peut-être un peu zoomer, alors on voit ça assez bien.

... et c'est pourquoi ma question, si vous êtes dans un creux.
Tu devrais pouvoir donner une réponse précise et ne pas te référer au dessin quand on demande. Finalement, le chiffre chez vous est corrigé, quoi que cela signifie.
Mais moi aussi je me retire maintenant, il est très tard... bonne nuit.