Construction d'une maison en rangée

25.01.2019 08:49:22

Je ne veux pas me plaindre maintenant, car les conditions (fonds propres même s'ils sont faibles, taux d'épargne acceptable) sont fondamentalement réunies. Si ça reste à 450k€, un revenu net de 4,5k€ est suffisant tant qu'il n'y a pas d'enfants.

Vous devez réfléchir à la situation quand il y aura 1-2 enfants et que vous payerez éventuellement 400€ de frais de crèche par enfant.

Encore un point sur le taux d'épargne :

4500€ - 400€ - 2500€ restent 1600€. Pourquoi dépensez-vous à deux 1600€ sans loyer, sans enfants et sans loisirs coûteux ? Il y a très probablement un potentiel d'optimisation. Dans cette configuration, j'aurais attendu 3000€.

25.01.2019 08:50:03

Alors encore une fois :
Vous avez maintenant un revenu net de 2500 € en tant que double revenu, qui va diminuer dans quelle direction quand un enfant sera là ?

Êtes-vous tous les deux à plein temps ? Il y a quelque chose qui ne semble pas correct !

Ou est-ce que le taux d'épargne est de 2500 € ???

On peut maintenant prendre ta correction de 2500 € pour tout...

2500 € est actuellement notre taux d'épargne, notre revenu total actuel est de 4500 € net. Le revenu va se réduire en congé parental à environ 4000 € net... j'espère que c'est maintenant plus clair.

25.01.2019 08:51:02

2500€ est actuellement notre taux d'épargne, notre revenu total est actuellement de 4500€ net. Le revenu sera réduit d'environ 4000€ net pendant le congé parental.... j'espère que c'est plus clair maintenant.

25.01.2019 09:01:08

Je ne veux pas me plaindre maintenant, car les conditions (apport personnel même s’il est faible, taux d’épargne également correct) sont globalement réunies. Si ça reste à 450 000 €, un revenu net de 4 500 € est suffisant tant qu’il n’y a pas d’enfants.

Vous devez réfléchir à la situation si 1-2 enfants arrivent et que vous payez éventuellement 400 € de frais de crèche par enfant.

Un autre point concernant le taux d’épargne :

4 500 € - 400 € - 2 500 € restent 1 600 €. Pourquoi vivez-vous à deux avec 1 600 € sans loyer, sans enfants et sans hobbies coûteux ? Il y a très probablement encore un potentiel d’optimisation. Dans cette configuration, j’aurais attendu 3 000 €.

Nous avons bien réfléchi à la planification avec des enfants, donc nous sommes convaincus que les enfants ne poseront pas de problème.
Oui, c’est vrai, il y a un potentiel d’optimisation, mais ça nous convient.

Comment le terrain est-il financé et combien a-t-il coûté ?

Je comprends que les 2 500 € correspondent au taux d’épargne actuel, c’est bien ça ?

Exact, 2 500 € est le taux d’épargne.
Avec un taux fixe sur 2 ans, le plan est de commencer la construction directement après la période de taux fixe.
Coût 430 €/m²

25.01.2019 09:08:17

c'est bien sûr un sacré morceau avec 430€/m².

Vous êtes grosso modo à ~1800€ (avec un crédit de 460k€) par mois plus les charges. Donc si vous avez un enfant, c’est plus de 50% de votre net juste pour le logement. Ce serait personnellement beaucoup trop pour moi.

Les frais de crèche peuvent être assez élevés, surtout si le m² coûte déjà autant chez vous.

25.01.2019 09:09:44

Donne encore quelques informations sur le terrain. Ne te laisse pas tout tirer au bout du nez.
24 versements de 400 euros, vous ne remboursez pas vraiment beaucoup. Tu as écrit dans le post initial, valeur résiduelle 100 000, cela doit signifier reste à payer, non ?

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