Construction d'une maison en rangée

Bonjour à tous,

ma femme et moi, tous deux âgés de 30 ans, souhaitons commencer prochainement la construction d’une maison en rangée.
Un terrain (totalement viabilisé) en BW est disponible et est actuellement en cours de financement.
La construction doit être achevée d’ici le 31.01.2022. Nous avons déjà obtenu deux offres de la région et sommes activement en train d’en chercher d’autres.

Je lis volontiers dans la section financement du forum et je dois dire que cela me fait parfois douter de notre capacité à encore nous permettre ce que certains ici craignent.

J’aimerais avoir votre avis sur notre situation...

Nous sommes tous deux en emploi stable, dont l’un dans la fonction publique.
Revenu du ménage ensemble 4500 € (classe d’imposition 4/4), primes de vacances et de Noël en sus.
Pas encore d’enfants, mais prévu. (Avec congé parental, revenu du ménage 4000 €)
Crédit pour le terrain 400 €, pas d’autres crédits en cours.
Pas de loyer actuellement, ce qui restera ainsi pour l’instant.
Capital propre actuellement 30k € (livret d’épargne) qui augmente avec une épargne mensuelle de 1500 €.
20k € déjà investis dans le terrain (valeur résiduelle après la période de taux fixe 100k)
Coûts de construction y compris frais annexes des offres 360k €. (Surface habitable env. 165 m² sans sous-sol)
Au total, nous avons besoin d’un prêt d’environ 450k €.
Nous venons tous deux de milieux modestes et n’avons pas de loisirs coûteux, ce qui signifie que nous souhaitons rembourser la maison calmement et sans pression.
Nous avons déjà rencontré nos banques et elles ne voient aucun problème.

Mais malgré tout, nous aimerions avoir vos expériences et avis ?

Salutations du sud

Bienvenue,

une question me vient d’emblée. Revenu 4500€ + prime de vacances/noël, pas de loyer

Dépenses 400 euros remboursement terrain, pas de loyer

Taux d’épargne seulement 1500€

Que se passe-t-il avec les 2600€ restants chaque mois ? Cela ne correspond, à mon avis, pas aux déclarations « pas de loisirs coûteux » et « nous venons de milieux modestes ».

Ou bien les 4500€ sont-ils bruts et non nets ?

Cordialement
rtr

Il est intéressant de savoir ce qui se passe après le [Elternzeit], quel revenu il y aura alors. Fondamentalement, vous financez le terrain et êtes en quelque sorte liés à votre banque.

Bienvenue,

une question me vient d'emblée. Revenu 4500€ + prime de vacances/noël, pas de loyer

Dépenses 400 euros remboursement terrain, pas de loyer

Taux d'épargne seulement 1500€

Que se passe-t-il avec les 2600€ restants chaque mois ? Cela ne correspond pas à mon avis aux déclarations "pas de loisirs coûteux" et "nous venons de milieux modestes".

Ou les 4500€ sont-ils bruts et non nets ?

Cordialement
rtr

Désolé, il fallait dire 2500€.
Le revenu du ménage se réfère au net.

Il est intéressant de savoir ce qui se passe après le congé parental, quel revenu il y aura alors. Fondamentalement, vous financez le terrain et êtes donc quasi liés à votre banque

Le plan après le congé parental est que ma femme passe à temps partiel (60-65%) et que nous resterons alors au même niveau de revenu du ménage (~4000 €).

Merci et salutations

Alors encore une fois :
Vous avez maintenant un revenu net de 2500€ en tant que double revenu, qui se réduit dans quelle direction lorsqu'un enfant est là ?

Êtes-vous tous les deux à plein temps ? Il y a quelque chose qui ne va pas !

Ou est-ce que le taux d'épargne est de 2500€ ???

On peut maintenant prendre ta correction de 2500€ pour tout...

Sorry, sollte 2500€ heißen.

Comment le terrain est-il financé et combien a-t-il coûté ?

Je comprends les 2500€ comme un taux d'épargne actuel, n'est-ce pas ?