Construction d'une maison individuelle

16.02.2016 08:59:59

Bonjour,
nous prévoyons de construire une maison individuelle. Surface au sol d’environ 136 m² + sous-sol. Nous avons une offre pour la maison de 236 000 €. Deux garages doivent être ajoutés (11 000 €). Avec la démolition de l’ancienne maison et tous les autres coûts, nous sommes à environ 300 000 €.
Mon partenaire gagne 2400 €, moi en ce moment 1300 € (congé parental), ensuite environ 1800 €. Une charge mensuelle de 1200 € serait-elle réaliste ? Il y a aussi les charges annexes (chauffage au gaz avec ventilation et récupération de chaleur), électricité, etc. Nous avons estimé environ 400 €... Nous aimerions aussi sécuriser un taux sur toute la durée du prêt... Ce qui ne rend pas la mensualité moins chère... Quel est votre avis ?
Cordialement

16.02.2016 09:02:07

Je trouve les coûts irréalistes et trop bas, avec une cave et tous les frais, je ne peux pas imaginer réussir cela pour ce montant. Terrain disponible ?

16.02.2016 09:04:02

Bonjour,
nous prévoyons de construire une maison individuelle. Surface au sol d'environ 136 m² + cave. Nous avons une offre pour la maison à 236 000 €. Deux garages doivent également être ajoutés (11 000 €). Avec la démolition de l'ancienne maison et tous les autres coûts, nous en sommes à environ 300 000 €.
Mon partenaire gagne 2 400 €, moi en ce moment 1 300 € (congé parental), puis environ 1 800 €. Un paiement mensuel de 1 200 € serait-il réaliste ? Les frais annexes s'ajoutent aussi (chauffage au gaz avec ventilation et récupération de chaleur), électricité, etc. Nous avons estimé environ 400 €... Nous aimerions aussi sécuriser un taux d'intérêt sur toute la durée... Cela ne rend évidemment pas la mensualité moins chère... Quel est votre avis ?

Cordialement

136 m² y compris la cave pour 236k ? J'en voudrais 5 à emporter :) Merci

16.02.2016 10:03:44

Le terrain est disponible. Environ 780 m². Nous habitons dans la Saxe la plus profonde et l'entreprise a une réputation incroyable, tant en ce qui concerne l'exécution que la performance. Cependant, au départ, seuls les standards en plomberie ont été pris en compte. Nous avons toutefois calculé une marge supplémentaire.

16.02.2016 10:06:40

Je ne vois pas non plus de prix du terrain et 236 000 € pour 136 m² + cave me paraît aussi irréaliste. Avec quelle entreprise ou quel promoteur doit-on construire ?

Maison à finir, clé en main, les autres coûts de construction pris en compte (qui augmentent souvent rapidement).

16.02.2016 10:19:24

Quelle est la valeur réaliste du terrain ?

Que veux-tu dire par "la charge est-elle réaliste" ? Si vous pouvez vous le permettre ? C’est à vous de décider (livre de comptes ?).

Ou si elle est réaliste en termes de conditions ? Pour cela, il faudrait au moins connaître le prix du terrain et la durée souhaitée.

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