Construction d'une maison individuelle

Bonjour ! Je ne peux rien dire sur le prix de la maison, il y a d'autres espèces pour ça. Je ne sais pas si vous pouvez vous permettre une mensualité de crédit de 1200 € pour 300k. En principe, il faut aussi ajouter les coûts annexes, assurances, électricité, gaz, etc.

Comment ça se passe jusqu'à présent avec l'épargne ? Capital propre disponible avec 4 200 € nets par mois, ce qui est très bien en zone rurale en Saxe.

Nous habitons dans la Saxe profonde et l'entreprise jouit d'une excellente réputation, tant pour l'exécution que pour la performance. Cependant, seules les prestations standard en plomberie ont pour l'instant été prévues.

Le prix proposé avec une cave utilitaire correspondra (encore) à ta région ;) Cordialement, Expert en construction

Salut,

pourquoi remets-tu en question le prix ?

Le TE a une _offre en main_ pour le prix. De plus, cela fait 1735 € par m². Avec un standard simple (je suppose que la ventilation n’est pas encore incluse) et une cave simple, je trouve que c’est un prix tout à fait normal, bon marché oui, mais pas spectaculaire non plus. Pour ce prix, j’obtiens aussi des offres ici en Bavière !

Un expert devrait cependant certainement examiner attentivement la description des prestations de construction.

Bonjour,
nous avons l’intention de construire une maison individuelle. Surface au sol environ 136 m² + cave. Nous avons une offre pour la maison de 236 000 €.
Mon partenaire gagne 2400 €, moi pour le moment 1300 € (congé parental), ensuite environ 1800 €. Un paiement mensuel de 1200 € serait-il réaliste ? Les charges viennent aussi en plus (chauffage au gaz avec ventilation et récupération de chaleur), électricité, etc. Nous avons estimé environ 400 €... Nous voulons aussi sécuriser un taux sur toute la durée du prêt... Cela ne rend évidemment pas la mensualité moins chère... Quel est votre avis ?

Cordialement

1200 € est certainement faisable mais vous ne ferez plus de grands voyages. Combien d’argent vous avez besoin par mois, vous seuls pouvez l’évaluer. Avez-vous déjà tenu un livre de comptes ménager ?

Je trouve qu’un taux fixe sur toute la durée est peu judicieux. Cela va être pour vous entre 25 et 35 ans. Le taux augmente beaucoup. Je prendrais plutôt une durée de 10 ans et ainsi obtenir un meilleur taux. Ainsi, après 10 ans avec la même charge, vous aurez remboursé nettement plus et un capital restant dû moindre rendra les hausses de taux moins douloureuses.

Au début, la part des intérêts dans la mensualité est la plus élevée et chaque fraction compte. Plus tard, elle devient plus petite et a moins d’impact.

Cordialement,

Andreas

Nous avons tenu un livre de comptes ménagers. Chacun a au moins 1000 € de reste par mois. Nous avons également prévu une marge de sécurité. De plus, le salaire de mon partenaire augmente régulièrement (fonctionnaire). Le taux d'intérêt peut facilement atteindre 8 % ou plus dans 10 ou 15 ans. Il ne peut guère baisser davantage. ...Nous sommes un peu anxieux à ce sujet :-/

Si je peux te donner un conseil, allez à la protection des consommateurs et faites-vous conseiller là-bas en ce qui concerne le financement de la construction.
Lors de notre rendez-vous, nous avons calmement passé en revue notre planification budgétaire et discuté des éventuelles recommandations du conseiller.

À la fin de la journée, vous devrez vous poser la question de savoir si vous voulez prendre le risque ou non.
Nous avons toujours pris comme base qu’un salaire pouvait complètement disparaître et que nous pourrions tout de même continuer à financer. Sur cette base (avec des salaires à peu près équivalents) nous prévoyons une mensualité d’environ 20 % de notre revenu net. Tu te situerais après ton congé parental à près de 30 %. ;)

Nous avons tenu un livre de comptes. Chacun dispose d'au moins 1000 € par mois. Nous avons également prévu une marge de sécurité. De plus, le salaire de mon partenaire (fonctionnaire) augmente régulièrement. Le taux d'intérêt pourrait facilement atteindre 8 % ou plus dans 10 ou 15 ans. Il ne peut guère devenir plus bas. ...Nous sommes un peu anxieux à ce sujet :-/

Peu probable. Regarde combien de fois il y a eu des taux hypothécaires à 8 % ;)