Dans le bâtiment situé sur la parcelle se trouvent des appartements, donc je suppose que c’est le cas.
Sur la vue aérienne, on dirait qu’il faut passer par le parking de la Sparkasse. Je suppose donc qu’il s’agit d’une voie d’accès privée. Il faudrait alors aussi prendre en compte les charges foncières et les servitudes. De plus, les frais d’entretien devraient être clarifiés.
donc la valeur foncière est également à considérer si la supe
La valeur foncière est une valeur à laquelle on peut se référer quand on n’a aucune idée des prix locaux ou qu’on ne veut pas se donner la peine d’analyser le marché actuel. Elle reflète les prix qui ont été payés lors de ventes dans le passé. En fin de compte, seul l’offre et la demande déterminent le prix.
Serait-ce seulement les raccordements ou la « remise à neuf » complète ?
C’était, tout comme le prix du terrain et les frais de géomètre, juste une estimation très approximative. Le prix dépend de tellement de facteurs, par exemple de la charge actuelle de travail des entreprises concernées, qu’il est impossible de donner des indications plus précises. À la fin de ton estimation des coûts de construction, il devrait y avoir une marge d’au moins 10 % pour pouvoir compenser des écarts sur certains postes pouvant aller jusqu’à 50 %.