Prix du terrain terrain non aménagé

  • Erstellt am 05.04.2021 19:18:26

ypg

05.04.2021 22:47:39
  • #1

C'est TOUJOURS comme ça ! Cela s'appelle les branchements des fournisseurs, indépendamment des conduites dans la rue, et chaque maître d'ouvrage doit payer. L'un concerne le terrain, l'autre la maison, au plus tard à l'achèvement.
Appelle-les et demande où se trouve le point le plus proche.
 

Escroda

05.04.2021 23:58:38
  • #2

Il faut d'abord vérifier si le terrain est effectivement aménagé au sens de l'article 4 HBO, c'est-à-dire si la parcelle 94 est une voie publique.

Alors tu as un prix possible pour le terrain : 800 m² * 35 €/m² = 28000 €

env. 3000 €

env. 10000 €
 

HessenFlo92

06.04.2021 06:38:08
  • #3
 

Hausbautraum20

06.04.2021 07:12:29
  • #4
Nous avons payé 13 000 € pour les raccordements aux réseaux pour notre terrain entièrement viabilisé, cela n’a donc rien à voir avec le prix du terrain.

Que demande le vendeur ?
Au final, ce qui compte vraiment, c’est si vous êtes prêts à payer ce prix.

Si je te dis que nous avons payé près de 300 000 € pour 300 m² entièrement viabilisés, cela ne t’aide pas non plus....
 

Escroda

06.04.2021 08:08:41
  • #5

Sur la vue aérienne, on dirait qu’il faut passer par le parking de la Sparkasse. Je suppose donc qu’il s’agit d’une voie d’accès privée. Il faudrait alors aussi prendre en compte les charges foncières et les servitudes. De plus, les frais d’entretien devraient être clarifiés.

La valeur foncière est une valeur à laquelle on peut se référer quand on n’a aucune idée des prix locaux ou qu’on ne veut pas se donner la peine d’analyser le marché actuel. Elle reflète les prix qui ont été payés lors de ventes dans le passé. En fin de compte, seul l’offre et la demande déterminent le prix.

C’était, tout comme le prix du terrain et les frais de géomètre, juste une estimation très approximative. Le prix dépend de tellement de facteurs, par exemple de la charge actuelle de travail des entreprises concernées, qu’il est impossible de donner des indications plus précises. À la fin de ton estimation des coûts de construction, il devrait y avoir une marge d’au moins 10 % pour pouvoir compenser des écarts sur certains postes pouvant aller jusqu’à 50 %.
 

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