Financement de la construction sans inscription au registre foncier

Bonjour à tous,

nous souhaitons construire une maison individuelle et devons en financer environ 40 %.

Maintenant, la banque souhaite sécuriser son prêt par une inscription au registre foncier. Je pense que c'est plutôt courant.

Y a-t-il des possibilités ou quelqu'un a-t-il déjà financé sans cette inscription au registre foncier par la banque ?

Je n'ai pas envie de payer à nouveau les frais de notaire et du service du registre foncier !

Ce serait super si vous pouviez me donner une info sur d'autres possibilités éventuelles.

Merci !!

Si tu as une vieille voiture de collection dans le garage pour 100k, tu peux aussi proposer le [Fzg-Brief]. La question décisive est : quelles garanties/actifs peux-tu offrir et lesquelles la banque accepte-t-elle ? Ce sont en général seulement des biens immobiliers, tout le reste devient plutôt plus compliqué/plus cher...

Mais si tu as sur un autre bien immobilier une inscription hypothécaire existante et suffisante et que le crédit associé est remboursé, tu peux rattacher cette inscription au nouveau crédit, ce qui permet au moins d’économiser une partie des coûts.

Cordialement
Dirk Grafe

Non, malheureusement je n’ai rien d’autre de matériel / de valeur que je pourrais offrir à la banque.
Je sais que la banque souhaite s’assurer la sécurité maximale possible.
Mais n’y a-t-il pas un autre moyen que je pourrais proposer à la banque ??
Encore merci pour vos réponses !!

Salut,

comment la banque est-elle censée récupérer son argent en cas de problème sans inscription au registre foncier ou une garantie comparable ? D'autres garanties (gage, caution) seront probablement aussi coûteuses, voire plus chères, si elles sont acceptées par la banque.

Le crédit est en effet "lié" au bien immobilier, il est donc compréhensible que de nombreuses banques veuillent également "lier" la garantie au bien immobilier.

Cordialement

Michael

Théoriquement, tu peux bien sûr obtenir un crédit à la consommation de 100 000 € auprès de la banque en fonction de tes revenus - mais je doute que ce soit la solution la plus intelligente.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,

L'inscription de la [Grundschuld] est l'instrument le plus simple et le plus efficace d'une banque. Si tu n'as rien à nantir, tu ne peux pas non plus faire de proposition.