EliKarl
11.07.2019 11:06:03
- #1
Bonjour,
je suis nouveau ici et je voudrais poser une question aux experts en financement. Nous ne sommes pas tout à fait d’accord sur la manière d’aborder le financement. Il faut dire que nous sommes déjà allés dans quelques banques et avons obtenu un feu vert pour l’une de nos variantes. Ce serait la variante avec un crédit élevé et une mensualité élevée. Maintenant, certains d’entre vous se demandent peut-être ce qui nous dérange là-dedans ? Ce sont les coûts d’intérêts énormes en comparaison avec la deuxième variante sur la durée. Cette situation résulte de notre situation personnelle, à savoir que mon mari et moi travaillons tous les deux en tant que salariés, mais possédons également depuis un certain temps une entreprise qui est rentable, que nous envisageons maintenant de céder. Si nous laissons tout tel quel, nous pouvons nous permettre les mensualités élevées avec le besoin de financement important. Mais nous aurons aussi d’énormes coûts d’intérêts à payer, qu’on ne serait pas forcément obligé de payer si le besoin de financement était tout simplement plus faible. D’un autre côté, si nous dissoudrons l’entreprise et retirons la valeur disponible jusqu’à présent sans pouvoir la vendre de manière rentable, nous aurons certes un crédit plus petit. Mais là, je suis sûre que la banque posera aussi des questions, car je souhaite rester en congé parental et les revenus réguliers provenant de l’entreprise ne seront plus là. Cela suffirait bien sûr à couvrir sans problème les mensualités du crédit plus petit. D’un autre côté, je me dis que dans cette dernière variante, nous apporterions plus de 60 % !! de fonds propres. Cela ne représente-t-il pas une garantie suffisante pour une banque ? Passons maintenant à notre projet et aux variantes.
Variante 1 :
- 840 000 € budget total
- dont un terrain déjà payé d’une valeur de 230 000 € peut être apporté
- en plus, 50 000 € de fonds propres supplémentaires entrent au début du financement
- ce qui donne un besoin de financement de 560 000 € --> la mensualité d’après les offres des banques principales était à 20 ans à taux fixe à 1,9 % d’intérêt et 2 200 € par mois
Variante 2 :
- 840 000 € budget total
- dont un terrain déjà payé d’une valeur de 230 000 € peut être apporté
- en plus, 360 000 € supplémentaires de fonds propres entrent au début du financement
- ce qui donne un besoin de financement de 250 000 € --> nous n’avons pas encore demandé de conditions pour cela
je suis nouveau ici et je voudrais poser une question aux experts en financement. Nous ne sommes pas tout à fait d’accord sur la manière d’aborder le financement. Il faut dire que nous sommes déjà allés dans quelques banques et avons obtenu un feu vert pour l’une de nos variantes. Ce serait la variante avec un crédit élevé et une mensualité élevée. Maintenant, certains d’entre vous se demandent peut-être ce qui nous dérange là-dedans ? Ce sont les coûts d’intérêts énormes en comparaison avec la deuxième variante sur la durée. Cette situation résulte de notre situation personnelle, à savoir que mon mari et moi travaillons tous les deux en tant que salariés, mais possédons également depuis un certain temps une entreprise qui est rentable, que nous envisageons maintenant de céder. Si nous laissons tout tel quel, nous pouvons nous permettre les mensualités élevées avec le besoin de financement important. Mais nous aurons aussi d’énormes coûts d’intérêts à payer, qu’on ne serait pas forcément obligé de payer si le besoin de financement était tout simplement plus faible. D’un autre côté, si nous dissoudrons l’entreprise et retirons la valeur disponible jusqu’à présent sans pouvoir la vendre de manière rentable, nous aurons certes un crédit plus petit. Mais là, je suis sûre que la banque posera aussi des questions, car je souhaite rester en congé parental et les revenus réguliers provenant de l’entreprise ne seront plus là. Cela suffirait bien sûr à couvrir sans problème les mensualités du crédit plus petit. D’un autre côté, je me dis que dans cette dernière variante, nous apporterions plus de 60 % !! de fonds propres. Cela ne représente-t-il pas une garantie suffisante pour une banque ? Passons maintenant à notre projet et aux variantes.
Variante 1 :
- 840 000 € budget total
- dont un terrain déjà payé d’une valeur de 230 000 € peut être apporté
- en plus, 50 000 € de fonds propres supplémentaires entrent au début du financement
- ce qui donne un besoin de financement de 560 000 € --> la mensualité d’après les offres des banques principales était à 20 ans à taux fixe à 1,9 % d’intérêt et 2 200 € par mois
Variante 2 :
- 840 000 € budget total
- dont un terrain déjà payé d’une valeur de 230 000 € peut être apporté
- en plus, 360 000 € supplémentaires de fonds propres entrent au début du financement
- ce qui donne un besoin de financement de 250 000 € --> nous n’avons pas encore demandé de conditions pour cela