Financement de la construction sur une base solide ?

Dans 3-4 ans, nous aurons très probablement plus de 5000 net

Que faut-il faire exactement pour pouvoir planifier ainsi ? Est-ce fixe contractuellement (net !) ?

Je planifierais le financement de manière à ce qu'avec le revenu actuel, il soit certain d'être remboursé avant la retraite (si c'est avant, tant mieux, faisons-le !). Une augmentation de salaire ou l'inflation aideront alors, mais ne devraient pas être absolument nécessaires.

Tu n’as pas besoin de répondre à ces questions pour nous, mais pour toi-même. Par conséquent, personne ne peut dire si c’est trop risqué ou non.

A)
C’est exact. Évidemment, cela dépend du mode de vie personnel. Combien peut-on déjà économiser régulièrement ? Quelles sont les dépenses personnelles – en plus des coûts fixes, aussi diverses dépenses variables. Nombre d’enfants, etc. pas de question.

Personnellement, je trouve que 310 000 € est déjà un sacré montant avec un revenu durable de 3 800 € actuellement, mais ce n’est que mon avis personnel et cela ne veut pas dire que vous ne pourriez pas y arriver.

B)
Mais pourquoi ici, sur le forum, dès qu’il s’agit d’un revenu net régulier de plus de 3 500 euros, on avale systématiquement de travers et on met en garde ? En principe, si on vit de manière économe/pas au-dessus de ses moyens, on devrait pouvoir réaliser des projets réalistes avec un tel salaire net, d’autant plus si une augmentation de revenu est attendue.

Même sans remboursement anticipé, je considère qu’un tel revenu net du ménage est une bonne somme. Vue de manière générale. Le point A peut bien sûr inverser la situation. Mais en gros, ce n’est quand même pas un salaire irréaliste pour une construction de maison, comme c’est souvent présenté ici (mais surtout dans d’autres discussions) ?

Avec 3 500 euros et 1 400 euros de loyer charges comprises, il reste encore bien plus de 2 000 euros net (!) pour vivre. Un an après ma formation, je m’en sortais parfaitement avec 1 000 euros net incluant un loyer charges comprises de 475 euros plus l’électricité, même si mon style de vie était évidemment plus restreint.

Avec un revenu net futur de plus de 4 000 ou 5 000 euros, on n’a même pas à recalculer sérieusement. Celui qui ne peut pas gérer cela, ne sait pas gérer son argent ! Point final.

Il est particulièrement mis en garde à un revenu net mensuel de 3500 [mtl. Nettoeinkommen], notamment (dans d'autres fils) lorsque peu ou pas de capital propre est disponible (sans raison apparente). Cela ne s'applique pas ici.

Mais un revenu élevé et peu d'économies indique précisément ce que tu dis toi-même : l'argent est dépensé aussi vite qu'il est gagné (voiture chère, vacances, consommation, fête, alcool, drogue, whatever....) ;-)

Je me permets aussi d’écrire quelque chose. Cela fait un certain temps que je lis le forum et je vois que tu ne mentionnes que les 1400 € de charges chauffées. Je pense que tu oublies les réserves que tu devrais constituer, pas seulement pour le remboursement anticipé, mais aussi pour d’éventuelles réparations et tout ce qui peut arriver dans 10/20 ans. De plus, on souscrit généralement quelques assurances supplémentaires, qui ont aussi un impact sur les coûts fixes. Sinon, cela m’intéresse aussi avec qui vous allez construire. Nous voulons construire dans le district de Konstanz.