建筑融资 - 中介的不同说法

...并且那里也显示了可能的银行及其相应的条件...

等一下——我们当时也看过那个截图。但那和银行的承诺没有关系。
这仅仅意味着，根据所提供的数据，比如贷款比例、月供等，在X银行可以实现融资，利率为Y。
但这并不代表银行已经作出承诺。银行会对你的申请进行个别审核，可能会按所示条件批准，也可能以更高利率批准，或者拒绝。

我们在Interhyp第一次面谈后，也有许多漂亮的绿色银行。但最终没有一个兑现。

既然你已经同时发布了你的房屋设计（我得承认我曾把你和另一个想建“空间奇迹”、但单身的威尔建房者弄混了），那么对这些数字我或许不感到惊讶。
第一个中介拿到的数字是多少？你的后续成本计划如何？你的自有资金有多少，融资金额是多少，打算怎么使用？
Town & Country 的银行人员可能掌握了额外费用方面的背景知识，而 Interhyp 的人则没有？！
别自欺欺人了：200,000 欧元在 Town & Country 你买不到房子了，现在连买得起的木材都没有。

是的，我也看过那个关于另一个“空间奇迹”帖子；）。
这200,000 欧元就在消费者合同或 Town & Country 的规划中。我是在咨询时“设计”或约定的这个数额。关于建筑用木材的问题，我在咨询时也听说过，也已经在各种消息中看到过。
“关键数据”（收入、自有资金、几乎相同的融资金额）在两个融资方那里是相同的，只是开发商的建筑融资方有具体项目。融资金额增加了约 20,000 欧元，因为根据规划方案必须使用木质外墙覆盖。
也许这确实是决定因素。
但正如我所说，建筑融资方给了我各种解决方案，我相当有信心这些方案是可行的。

等等——我们当时也看过那个截图。但那与银行的承诺无关。
这只是意味着，根据所提供的信息、贷款额度、还款率等，在X银行可以实现融资，并且会得到一个利率Y。
但这还不代表各个银行的正式承诺。它们仍会对你的申请进行个别审核，然后可能会按照所示条件批准，或者附加利率批准，或者直接拒绝。

我们在Interhyp第一次面谈后，也有很多漂亮的绿色银行选项。最后却一点也没剩下。

非常感谢。
啊……我差不多也是这么想的 ;(。
那样的话也太简单了 ;)。

这20万就是Town & Country消费合同或规划中写的。我在咨询时就是这样“设计”或约定的。

是的，但是你肯定还会进行详细规划——至少是电气部分，厨房用的液体材料，灯具等等呢？供应商呢？我问的是根据你的预算：建造附加费用有哪些？室外设施的费用是多少？停车位怎么计算？然后这是开发商的房子，所以还会有一大笔购房附加费用，比如房地产转让税……

是的，但是你应该还会详细列出——至少是电气部分，厨房用的液体材料呢，灯具等等？供应商呢？
我问的是根据你的计算：建筑附加费用是多少？外部设施费用呢？车位费用呢？如果变成了开发商的房子，那就还有大量的购房附加费用，比如土地增值税……

建筑附加费用、外部设施费用和购房附加费用当然还会加到房价上，这些在合同中也有体现。抱歉，我以为问题只是针对“标准房屋”的费用 ;)。
融资当然包括所有（附加）费用和税费。
电气部分我本来就不打算多“强化”，我前世是电工，我爸退休前是电工师傅……所以如果还要装个接线盒也没问题… ;)
厨房的钱已经有了，灯具也有……不过我对此持务实/实际和注重成本的态度。

你好，

我觉得卖方坚持使用他认识的融资方有点奇怪，还是说这在大型项目中很常见？钱从哪里来对他们来说应该无关紧要吧？

只要“解决方案”不涉及额外费用，还是应该先等等看会有什么样的报价。

祝好