Coûts de construction maçonnerie maison individuelle 165m2 avec sous-sol

Bonjour à tous,

j'ai déjà parcouru les différents messages ici, mais je n'ai rien trouvé qui me permette de conclure sur notre projet de construction.

Nous construisons une maison individuelle de 165 m² (plus sous-sol) en zone périphérique (NRW ; Sauerland). Le terrain est en pente, de sorte qu'à l'arrière de la maison, le terrain est au niveau de l'étage de vie, tandis qu'à l'avant, le sous-sol ressort de la terre.

Au total, il s'agit donc : d'un niveau sous-sol (technique, garage, cave à provisions), d'un étage de vie et d'un "demi" étage avec une hauteur de 1 m de mur de soubassement.

Pour le calcul des coûts, 126 000 € ont été prévus pour les "travaux de maçonnerie et de béton", dont la moitié pour la main-d'œuvre et l'autre moitié pour le matériel. Il est prévu d'utiliser des briques Poroton de 36,5 cm. Dans le domaine du sous-sol, d'autres briques devraient être utilisées.

Ma question : l'estimation des coûts pour les travaux de maçonnerie et de béton est-elle réaliste ? Ou trop élevée / trop basse ?

Cordialement

Une estimation des coûts repose généralement sur des valeurs empiriques qui sont ensuite ajustées de manière variable en fonction du projet de construction.

Un appel d'offres bien fait, réalisé par un professionnel (architecte), apporte de la clarté.

Sinon, la somme mentionnée est trop élevée/basse selon le point de vue ; d'après [der Glaskugel], elle peut donc être correcte ou non.

Mais ce ne sera probablement pas aussi grave que pour l’Elbphilhamonie.

Pour le calcul des coûts, 126 000 € ont été prévus pour les "travaux de maçonnerie et béton", moitié salaire, moitié matériel.

Facteurs d'influence :
- Murs, angles et saillies/retraits, bow-window --> nous ne connaissons pas ton plan
- Le "volume" (combien de pierres tu as besoin) --> murs intérieurs ? hauteur sous plafond, pignon, ...
- Nombre et taille des fenêtres et portes
- Lieu de construction (près de la carrière de pierre ou sur une île ?)
- et bien d'autres ....

Difficile à dire, donc, voir aussi #2.

Pourquoi demandes-tu en fait ? Une estimation des coûts doit toujours être évaluée dans son ensemble. Il se peut que certains postes soient extrêmement incertains et qu'on se trompe un peu. Mais malgré tout, le total peut être assez précis. Donc, il faudrait aussi savoir ce que tu veux exactement ...

Seules des offres concrètes apportent une plus grande précision. Les architectes qui construisent plusieurs maisons par an devraient connaître les coûts. Si on ne sait rien, il faut demander des offres (de prix indicatifs) aux entrepreneurs.

Bonjour à tous,
Vous avez raison. C'était un coup précipité.
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