Coûts de construction pour 120 m² sans terrain

01.06.2020 21:50:59

Je pensais la même chose - puis j'ai lu la profession de l'auteur du message dans son profil : "Banquier"

Bien sûr - les photos publicitaires existent une seule fois pour tout le modèle de maison, pas pour chaque variante d'équipement.

Suis-je malicieux si je pense involontairement à un fil du mois dernier où quelqu'un demandait si l'on pouvait distinguer un bail emphytéotique d'un achat au premier coup d'œil ?

Ce n'est pas tous les banquiers qui financent des maisons, encore moins qui lisent un cahier des charges de construction.

02.06.2020 01:06:51

J'étais encore là aujourd'hui pour une nouvelle mesure. La parcelle du terrain qui m'est destinée mesure 15m x 36m. Selon Boris NRW, la valeur cadastrale du terrain est de 180€ par m2. Donc même à 97 000€.

Et oui, il y a déjà une maison sur le terrain qui est habitée par ma mère.

Le sol n'est pas tout à fait plat, un arbre et une cabane de jardin devront probablement disparaître.

02.06.2020 06:33:30

Et oui, il y a déjà une maison sur le terrain qui est habitée par ma mère.

Vas-tu être inscrit au registre foncier ?
Ta partie sera-t-elle séparée de façon à créer un terrain distinct au sens du registre foncier pour toi ?
As-tu le droit de construire une maison supplémentaire là-bas ?

Je recommande cette lecture si tu veux vraiment construire sur le terrain de ta mère :
https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-auf-Grundstück-der-Eltern-Erbschaftsprobleme.33972/

02.06.2020 08:10:21

Je ne peux que te conseiller de tout examiner et vérifier très attentivement. Pour la famille, je vérifierais même deux fois. Si quelque chose ne va pas, cela peut rapidement entraîner des disputes.

02.06.2020 11:01:26

Ta mère te céderait la parcelle mentionnée ci-dessus sur son terrain d'une superficie de 15x36m² et la vendrait pour 15000€ ? Elle garderait l'autre partie avec sa maison dessus ? Est-ce exact ? Prépare-toi au fait que la taxe sur les acquisitions immobilières sera néanmoins due sur les 100k€.

02.06.2020 11:08:05

Lors d'une vente entre personnes [die in gerader Linie verwandt sind] aucune taxe foncière sur les acquisitions immobilières n'est due.

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