Question de compréhension sur les coûts de construction

Votre grand merci d’avance ! Cela m’aide à mieux situer cette estimation approximative.
Les aménagements extérieurs sont déjà pris en compte dans mon Excel, ainsi qu’un double garage.

Je n’ai pas beaucoup d’espoir de trouver un terrain, mais la zone idéale serait dans la grande région de HN ; donc un emplacement pas vraiment bon marché.

Outre le coût du terrain, j’avais les points suivants sur la liste :
Coûts de la maison avec ces fameux 2k (calculé à 2,1 k) pour 150 m²
dont 10 % pour l’entrepreneur/architecte
50 000 € de frais annexes de construction
20 000 € pour la cuisine
25 000 € de marge
40 000 € pour le double garage
70 000 € pour la cave (selon le terrain = pente comme espace (partiellement) habitable, qui serait à intégrer dans les 150 m²)
20 000 € pour les aménagements extérieurs (probablement trop peu)

Et là, je n’étais justement pas sûr de ce qui est déjà inclus dans l’estimation approximative.
Tout ce qui s’ajoute ensuite s’accumule rapidement en une somme conséquente.

Est-ce que l'équipement de la salle de bain (hors mobilier de salle de bain) et le chauffage au sol sont inclus dans les 2000 ou est-ce en supplément ? Pour que je sache à quel point la dépression sera grande

Inclus dans le standard. Des robinets dorés ou une douche à l'italienne peuvent engendrer des coûts supplémentaires.

davon 10% GU/Architekt

Le maître d’œuvre ne prend rien. Les 2000 €/m² sont une somme forfaitaire pour un calcul standard pour une construction de maison dans le standard avec un maître d’œuvre sans travaux de peinture. Données de 2019. Le gradient nord-sud n'est pas pris en compte.
L'architecte selon HOAI coûte bien plus.

Merci beaucoup à toi aussi pour tes éclaircissements ! Je pense que cela me permet de faire une estimation approximative du budget nécessaire.