Question de compréhension sur les coûts de construction

Bonjour à tous,

nous nous intéressons en ce moment au sujet de la construction de maison, ou plutôt (puisque nous n'avons pas encore de terrain en vue) aux coûts approximatifs. Je lis sans cesse que le calcul est de 2 000 € x mètre carré. Qu'est-ce qui est inclus dedans, ou plutôt qu'est-ce qui n'est pas inclus ? D'après ce que je vois, les postes de coûts suivants s'ajoutent encore à la maison elle-même :
- Honoraire de l'architecte / maître d'œuvre
- Frais annexes de construction

- Cuisine
- Travaux de peinture /sol (ou est-ce que c'est compris dans les postes ci-dessus ?)
- éventuellement cave
- équipement supplémentaire comme cheminée, ventilation, KNX, etc.

Les équipements de salle de bain (hors meubles de salle de bain) et le chauffage au sol sont-ils inclus dans les 2 000 € ou sont-ils également en supplément ? Pour que je sache à quel point la dépression sera grande

Merci beaucoup pour vos éclaircissements

Là, tu vas entendre différentes versions. 2k ne sont aussi qu'une valeur indicative.
Chez nous, les 2k correspondent aussi à peu près. Nous sommes un peu en dessous et sont inclus chez nous : équipement de salle de bain incluant les meubles de salle de bain, chauffage au sol, volets roulants électriques ou stores vénitiens, un peu de domotique, travaux de peinture (enduit Q2 poncé à nouveau, les plus gros défauts également rebouchés, non-tissé pour peintres et peinture par un professionnel), travaux de revêtement de sol (110 m² de parquet à 63 EUR + frais de pose), 60 m² de vinyle posés par nous-mêmes, 70 m² de carrelage incluant les salles de bain, 2 douches de plain-pied, un auvent cher, garde-corps en verre pour l’escalier et la "galerie", KFW 55 en construction massive.

Nous n'avons ni cheminée ni système de ventilation.

Dans l'ensemble, je pense que notre prix au m² baisse à cause de la taille relativement grande de la maison (240 m²).
Je dirais donc que pour 2k, il y a déjà quelques extras mais pas non plus la finition de luxe par excellence. Cela dépendra toutefois fortement du lieu de construction.

Nous sommes en train de construire et notre maison coûtera environ 325000. Il est difficile de détailler précisément le coût au m², nous avons 130m² de surface habitable plus environ 30m² de grenier, qui sera presque aménagé (le lissage, la peinture et les revêtements de sol ne sont pas faits là-bas), cela comprend également un double garage en maçonnerie de 6×9 m et le matériel pour les sols et les papiers peints. Les travaux de terrassement et le drainage, ainsi qu'une ventilation, une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des volets roulants électriques et une installation photovoltaïque sont également inclus dans le prix. S'ajoutent l'architecte, la statique, les raccordements de la maison, les aménagements extérieurs, la cuisine, etc.
J'espère que cela t'aide un peu.

Un poste important que tu n'as pas encore mentionné, ce sont les aménagements extérieurs. Ceux-ci s'ajouteront bien sûr également et en termes de coûts, tout est possible. De 15k en travail personnel jusqu'à un montant illimité, tout est envisageable.

Chez nous, c’est 130 m² pour un total de 400 000, donc bien loin des 2000/m² souvent mentionnés ici. Cela dépend probablement beaucoup de la région.

Il y a quatre ans, tout investi à 1.450€/m². Zone de chalandise Düsseldorf/Niederrhein. Beaucoup de travail personnel et la maison peut parler de nombreuses langues