Rénovation complète d'une maison jumelée de 150 m² construite en 1925

La maison n'est pas donnée. Au début, la vendeuse voulait 800 000 €, mais elle ne la vendait pas, maintenant elle est à 650 000 € moins négociation.

Ça sonne bien - je croise les doigts.

Au début, la vendeuse voulait 800 000 €, mais elle n’a pas réussi à le vendre, maintenant c’est à 650 000 € moins négociation.

Alors là, même pas pour tout l’or du monde on arriverait à me faire vouloir l’avoir quand même.

Et encore quelque chose à propos des exigences : Tout ce que j’ai fait, c’est interroger Google. Et quand je vois par exemple ceci :



[TH]Revêtement de sol[/TH]
[TH]Avantages[/TH]
[TH]Inconvénients[/TH]
[TH]Prix par m² (installation et TVA inclus)[/TH]

Moquette (fibre naturelle)	bonne isolation phonique, sensation agréable sous les pieds	peu résistante à la saleté, entretien intensif	35 - 55 € par m2
Moquette (fibre synthétique)	très résistante à la saleté, entretien facile	peu d’isolation phonique, sensation sous les pieds éventuellement désagréable	30 - 50 € par m2
Carrelage	très résistant à l’eau et à la saleté, durable	éventuellement froid, peu d’isolation phonique et thermique	70 - 150 € par m2
Parquet	aspect haut de gamme, très durable (ponçable)	peu résistant à l’eau, coût élevé	65 - 155 € par m2
Stratifié	aspect haut de gamme, relativement bon marché	peu d’isolation phonique, durée de vie relativement courte	50 - 75 € par m2
Planches en bois	aspect haut de gamme, très durable (ponçable)	peu résistant à l’eau, coût élevé	65 - 135 € par m2
PVC	très résistant à la saleté, très bon marché	éventuellement nocif pour la santé, durée de vie courte	30 - 40 € par m2
Linoléum	très résistant à la saleté, écologique	relativement cher	40 - 60 € par m2

Alors 80 €/m² n’est pas un prix cher ? Oui, ce n’est ni moquette ni linoléum/PVC, mais tout le reste est plutôt en dessous de la moyenne ? Dans le tableau de l’architecte de 2019, 70 €/m² étaient prévus, moi j’ai juste un peu augmenté le prix...

Oui, bien sûr, cela peut coûter aussi cher. Mais ce n’est pas obligé. Le parquet clipsable peut être posé soi-même et on a encore un très bon produit pour la moitié du prix. Et la maison a de belles poutres, pourquoi les enlever et les jeter pour acheter du nouveau parquet ailleurs à prix fort ? Je ne comprends pas ça. Mais je me tiens à l’écart maintenant :).

Oui, cela peut coûter autant. Mais ce n’est pas obligé. Le parquet clipsable peut être posé soi-même et on obtient un très bon produit pour la moitié du prix. Et la maison a de belles planches, pourquoi les enlever et jeter puis acheter un nouveau parquet très cher ailleurs ? Cela ne me paraît pas logique. Mais je me retire maintenant :).

C’est pourquoi : "Nous avons environ 40 % du prix total y compris les frais annexes et 300 000 € (coûts hypothétiques !) de rénovation comme fonds propres." Donc environ 500 000 € de fonds propres. Ce n’est pas le petit propriétaire bricoleur qui pose du parquet clipsable. Les calculs de l’architecte sont donc justes. :)