Rehabilitación integral de una casa adosada de 150 m² construida en 1925

La casa no es regalada. Al principio, la vendedora quería 800.000 € y no la vendía, ahora está en 650.000 € menos negociación.

Suena bien - te cruzo los dedos.

Al principio la vendedora quería 800.000 € y no lo conseguía vender, ahora está en 650.000 € menos negociable.

Pues entonces menos que menos me convencerían para querer tenerlo.

Y otra cosa sobre las exigencias: Todo lo que he hecho es consultar a Google. Y cuando veo por ejemplo esto:



[TH]Revestimiento de suelo[/TH]
[TH]Ventajas[/TH]
[TH]Desventajas[/TH]
[TH]Precio por m² (incl. instalación y IVA)[/TH]

Alfombra (fibra natural)	buen aislamiento acústico, sensación agradable al pisar	poco resistente a la suciedad, requiere mucho cuidado	35 - 55 € por m2
Alfombra (fibra sintética)	alta resistencia a la suciedad, fácil mantenimiento	poco aislamiento acústico, posible sensación incómoda al pisar	30 - 50 € por m2
Azulejos	alta resistencia al agua y suciedad, duraderos	posiblemente fríos, poco aislamiento acústico y térmico	70 - 150 € por m2
Parqué	aspecto de alta calidad, muy duradero (se puede lijar)	poca resistencia al agua, costos altos	65 - 155 € por m2
Laminado	aspecto de alta calidad, comparativamente económico	poco aislamiento acústico, comparativamente poco duradero	50 - 75 € por m2
Tablas de madera	aspecto de alta calidad, muy duradero (se puede lijar)	poca resistencia al agua, costos altos	65 - 135 € por m2
PVC	alta resistencia a la suciedad, muy económico	posiblemente perjudicial para la salud, vida útil corta	30 - 40 € por m2
Linóleo	alta resistencia a la suciedad, respetuoso con el medio ambiente	comparativamente caro	40 - 60 € por m2

Entonces, ¿80 €/m² no es un precio caro? Sí, no es alfombra ni linóleo/PVC, pero todo lo demás está más bien por debajo del promedio, ¿no? En la tabla de la arquitecta de 2019 se estipulaban 70 €/m², yo ahora simplemente le he añadido un poco...

Claro que puede costar tanto. Pero no tiene que ser así. El parquet flotante se puede instalar uno mismo y por la mitad de precio todavía se tiene un producto muy bueno. Y la casa tiene unos bonitos tablones, ¿para qué sacarlos y tirarlos y comprar parquet nuevo muy caro en otro lugar? Eso no lo entiendo. Pero ahora me mantengo al margen :).

Claro que puede costar tanto. Pero no tiene que ser así necesariamente. El parquet clic se puede instalar uno mismo y con la mitad de precio se tiene un producto muy bueno. Y la casa tiene bonitos suelos de madera, ¿por qué habría que sacarlos y tirarlos y comprar parquet nuevo en otro lado por una fortuna? Eso no lo entiendo. Pero yo me mantengo al margen :).

Por eso: "Tenemos aproximadamente un 40% del precio total incluido gastos adicionales e incluyendo 300.000 € (¡hipotéticos!) de costos de renovación como capital propio." Así que aproximadamente 500.000 de capital propio. Eso no es el típico propietario que pone parquet clic como bricolaje. Ahí encajan los cálculos de la arquitecta. :)