Plan de villa urbaine 11,00x11,00 m

Bonjour,
Nous voulions vous présenter notre premier plan de masse et serions heureux d’avoir vos avis à ce sujet.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Taille du terrain : 495m2
Pente : non
Forme du toit : toit en appentis

Exigences des maîtres d’ouvrage
Cave, étages 2 + cave
Nombre de personnes, âges 2 31+28 prévu 1-2 enfants
Besoins en espace au rez-de-chaussée, étage env. 90m2 par étage
Bureau : Usage familial
Invités pour la nuit par an 3-5 invités pour la nuit par an
Architecture ouverte ou fermée espace de vie, cuisine, salle à manger ouverts
construction moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine oui
Cheminée oui
carport
autres souhaits/spécificités/rythme de vie, aussi raisons pour lesquelles il faut ou ne faut pas ceci ou cela

Conception de la maison
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? La répartition des pièces et la taille des pièces.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? La cuisine pourrait être un peu plus large. L’escalier n’est peut-être pas assez large.
Technique de chauffage préférée : gaz

Je trouve l'espace de vie trop long par rapport à la largeur et supprimerais ad hoc le mur de la cuisine pour aérer.
Où laissez-vous les balais, l'aspirateur et les caisses de boissons ?
Qu'y a-t-il dans la cave ?
Je trouve aussi l'escalier trop étroit – quelle sera la largeur des marches ? 85 cm ?

Salutations

je élargirais si possible le dressing à au moins 2,4 m et réaliser l'accès par le couloir. ainsi, on peut créer une belle disposition en double rangée avec suffisamment d'armoires. de plus, on n'a pas besoin le matin, si éventuellement un des partenaires dort encore, de traverser la chambre deux fois et peut-être d’allumer la lumière en réveillant le partenaire. si l’espace ne suffit pas tout à fait, vous pourriez aussi réaliser l’accès à la chambre par le dressing. cela dépend aussi des habitudes. si vous savez avec certitude que vous vous levez toujours ensemble, cela ne devrait pas poser de problème ;)

avec une largeur de 3,44 m pour la cuisine, l’îlot sera une affaire assez serrée. une fois l’enduit enlevé, il reste environ 3,4 m, moins 60 cm pour la rangée et minimum 100 cm pour l’îlot. il reste donc au total 1,8 m pour les distances entre deux rangées. cela me semble assez étroit.

pour l’escalier, je suis aussi d’accord avec ypg.

comment voulez-vous meubler le séjour / salle à manger ? il me semble qu’il resterait beaucoup d’espace libre (mot-clé gaspillage d’espace, espace à nettoyer ;) )

Bonjour,

je trouve que l’espace dans la cuisine pour un îlot est trop restreint. Il devrait y avoir au moins 1 mètre d’espace entre l’îlot et le mur ou la rangée de cuisine. L’accès au dressing, je le ferais depuis le couloir (comme déjà mentionné) puis de là une porte vers la chambre. Ainsi, vous aurez aussi une fenêtre dans le dressing. Je ne planifierais pas les chambres d’enfants aussi grandes et je prévoierais en tout cas une salle de bain supplémentaire pour les enfants. Nous prévoyons également une salle de bain pour les enfants dans notre nouvelle maison, car avec une seule salle de bain il y a toujours des goulets d’étranglement, personne ne veut bien sûr utiliser la salle de bain au rez-de-chaussée…
D’ailleurs, dans vos plans vous avez un toit en tente, pas un toit à quatre pans.

Cordialement
Sabine

Hmm, où est la villa urbaine ? Je vois là une maison individuelle isolée avec un toit en pavillon et un garage.
Cela n'a selon moi rien à voir avec une (villa) urbaine.

ben eh bien, la plupart des gens comprennent ce type de maison comme une villa urbaine. au moins, tout le monde sait ce que cela signifie :)
l'escalier est clairement trop étroit, il faut au moins enlever le poteau au niveau du changement de direction (ou 2x rampe) et il faut prendre en compte qu'on a besoin d'espace à ce niveau pour les meubles plus grands. avec une largeur de marche de 80-85 cm, il pourrait arriver qu'on ne puisse pas monter de gros meubles (par ex. une armoire).
le salon est beaucoup trop long par rapport à sa largeur.
si dans la cuisine la plaque de cuisson doit être indépendante, la largeur de la cuisine est un peu trop étroite. idée : pas d'îlot mais demi-îlot venant du mur.
au total, peu de fenêtres et absolument pas symétriques ou quelque chose de similaire.