Modifier le plan après la signature du contrat de construction

Nous sortirions du contrat si nous ne trouvons pas de terrain approprié d'ici la fin mars.

Vous devriez donc commencer dès maintenant à chercher tranquillement un terrain et n'aller chez l'architecte qu'ensuite.
Laissez tomber le « service terrain ». Cela conduit généralement à devoir payer la taxe d'acquisition foncière aussi sur la maison. Avec cet argent, vous pourriez payer plusieurs architectes.
Ah oui, le contractant général ne fournit de toute façon pas de terrain à 98 %, car il doit lui aussi chercher et trouver celui-ci sur le marché, tout comme vous.

Que signifierait-il si le plan était modifié une nouvelle fois maintenant ? Je suppose que les modifications entraîneraient un supplément au prix fixé de la maison dans le contrat, n’est-ce pas ?

Il est quasi certain qu’il faudra retravailler le plan et la conception de la maison, car la maison est encore conçue selon un plan d’implantation ou l’environnement bâti. Et pas l’inverse.
En conséquence, des coûts supplémentaires vont de toute façon m’incomber. Laisse tomber cette démarche simplement.

Content que vous soyez revenu après avoir digéré la critique inévitable :-)

C’est exact, il s’agit d’un contrat avec un service foncier. Jusqu’à présent, la société de construction nous a également proposé plusieurs terrains, que nous avons refusés car ils ne correspondaient pas à nos attentes. [...]
Nous pourrions sortir du contrat si nous ne trouvons pas de terrain approprié d’ici fin mars.

Eh bien, je vous souhaite d’abord beaucoup de malchance dans votre recherche de terrain jusqu’à fin mars, et je recommande par ailleurs de lire intelligemment ici avec les mots-clés « Grundstücksservice » et « 11ant Leerverkauf ».

tu peux peut-être ajouter dans la liste qu'il y a eu cette semaine un reportage à ce sujet dans ARD plusminus - pour les lecteurs qui sont plutôt convaincus par l'audiovisuel ;-)

@11ant prends peut-être en compte dans la liste qu'il y a eu cette semaine un reportage à ce sujet sur ARD plusminus

« Problèmes avec les maisons préfabriquées », du 17 du mois courant – y figure aussi une cliente qui, bien qu’architecte elle-même, « a choisi une maison préfabriquée parce qu’elle croyait qu’il y aurait ainsi moins de stress lié à la construction » (alors qu’elle devrait bien savoir qu’il n’y a aucun « lien » !). Le titre est d’ailleurs mal choisi : bien que le phénomène ait été attribué à un seul fournisseur de maisons préfabriquées, il concerne également les distributeurs de maisons en pierre sur pierre (et là aussi, l’énergie criminelle serait toujours à mettre au compte de l’agent commercial) ; le contenu du reportage porte principalement sur la pêche aux naïfs avec des terrains vendus à découvert. Le surnom moqueur « contrats réfrigérateur » m’était aussi inconnu, mais je le trouve assez approprié ;-)

Nous sortirions du contrat si nous ne trouvons pas de terrain adéquat d'ici la fin mars.

Est-ce que tu peux vraiment sortir ainsi facilement du contrat ? L'entreprise ne peut pas être tenue responsable si les terrains proposés ne te plaisent pas. Je pense que tu vas devoir débourser une somme non négligeable.

L'entreprise ne peut pas être tenue responsable que les terrains proposés ne te plaisent pas.

Eh bien, dans la mesure où elle n'en a pas vraiment elle-même en stock, un peu quand même. C'est alors l'avantage des clients que les commerciaux ne s'investissent pas assez sérieusement ni suffisamment en temps pour réussir dans la recherche de terrains. Et ils ne sont pas non plus vraiment habiles à cet exercice. C'est pourquoi ils proposent régulièrement des "terrains de remplacement" qui se trouvent à une distance considérable par rapport au site initial appât, et qui ne permettent pas non plus régulièrement la construction avec le modèle de maison prévu.