Résiliation du contrat de construction de maison préfabriquée - demandes de dommages-intérêts ?

J'avais déjà lu le §648a (5) du code de la construction, mais qu'est-ce qu'un motif important ?

Vous n’avez pas d’assurance protection juridique ?

Je réfléchirais bien au conseil de résiliation et j’accepterais le conseil en consultant un juriste

Nous avons simplement résilié notre contrat d’entreprise par écrit et de manière informelle. Après deux semaines, nous avons reçu du courrier d’eux et nous étions sortis.

Nous avions cependant, en plus du contrat d’entreprise, un autre document avec 2 réserves ; celles-ci concernaient le terrain et le financement. En d’autres termes, si nous avions voulu construire la maison, nous aurions dû lever ces réserves.

Peut-être que c'est vrai et qu'ils sont conciliants et que je peux résilier gratuitement comme le conseiller l'a dit. Mais je n'y crois pas vraiment ;-)

Malheureusement, nous n'avons pas une telle réserve par écrit, tout a juste été discuté oralement (modèle des 3 piliers, soi-disant résiliable à tout moment sans frais) et dessiné par le conseiller, et il ne voulait/pouvait pas nous le donner.

Bonjour,

ce sujet a en fait déjà été abordé maintes fois, cependant nous n'avons pas encore trouvé de remarques définitives, c'est-à-dire que les membres du forum qui voulaient résilier ou ont résilié n'ont malheureusement pas communiqué comment ils se sont finalement entendus/arrangés avec le fournisseur de la maison concerné. C'est pourquoi nous aimerions en général recevoir un retour sur comment cela s'est finalement passé pour les personnes concernées et espérons également des conseils avec éventuellement des pistes de solution.

Bref sur notre cas :
Nous avons eu un entretien de vente lors duquel la maison témoin nous a été présentée ainsi que le cadre général et nos idées pour la construction d'une maison préfabriquée ont été définies.
Lors du 2ᵉ entretien de vente une semaine plus tard, il nous a été promis oralement que le fournisseur de maisons préfabriquées disposait de différents terrains dans la région où nous souhaitions construire et au cours de cet entretien un devis pour la construction de la maison nous a ensuite été présenté (sur la base de nos indications lors du 1er entretien de vente) et discuté avant signature, dans lequel ce terrain était inclus en plus du coût de la maison.

Comme nous n'avions pas de terrain et que tout semblait bien, nous nous sommes laissés « bousculer » par le conseiller commercial et, naïfs comme nous l'étions et comme nous le savons maintenant, avons signé un contrat de maison. Auparavant (comme déjà décrit dans plusieurs autres cas ici sur le forum et bien sûr uniquement oralement), il avait été dit qu'il s'agissait seulement d'un pré-contrat et que l'entreprise souhaitait uniquement se protéger juridiquement afin que nous ne puissions pas construire le terrain qu'ils nous proposeraient après la signature du contrat avec un autre fournisseur. Il n'a à aucun moment été question que le fournisseur ne dispose pas de terrain !

Le conseiller commercial nous a également assuré lors de cet entretien que nous pourrions à tout moment nous retirer gratuitement de ce contrat si nous n'avions pas de terrain ou si le financement n'était pas en place (également comme décrit dans plusieurs autres cas sur le forum et bien sûr uniquement oralement).
À ma question de savoir où cela figurait dans les CGV, il m'a renvoyé à l'article §6 – Conditions de construction et de livraison, qui stipule que l'entreprise n'est tenue de fournir les prestations que lorsque le maître d'ouvrage a rempli toutes ses obligations (comme par exemple le permis de construire). Il a ensuite dit que cette clause implique également que nous pouvons nous retirer à tout moment si les cas mentionnés ci-dessus se produisent.
Cependant, à ce jour, nous n'avons ni terrain ni financement. Le fournisseur n'a bien sûr pas de terrain contrairement aux déclarations trompeuses du conseiller. On ne nous a montré que les terrains issus de portails immobiliers, que nous avions déjà vus nous-mêmes et qui ne correspondaient pas à nos attentes.

Voici maintenant ma vraie question :
Cela semble être une pratique courante dans ce secteur (en fait, je dirais une simulation de faits faux, mais comme cela n'a été mentionné que verbalement lors de l’entretien de vente, je ne peux malheureusement rien prouver) et on devrait pouvoir agir contre cela. Avons-nous une chance de sortir de ce contrat sans demander de dédommagement ?
Et sinon, le fournisseur peut-il exiger les 10 % des coûts indiqués mentionnés dans les CGV ? Selon l'article §648, ce seraient seulement « 5 pour cent » ? À part quelques appels téléphoniques avec le conseiller commercial et l’intégration de la maison dans le plan de construction d’un terrain possible, réalisée par un architecte, aucune autre prestation n’a été fournie par le fournisseur.

Nous souhaitions d'abord utiliser les possibilités du forum et les expériences de la communauté avant de nous adresser finalement à un avocat. Merci de ne pas répondre en rapport avec notre naïveté et notre crédulité, nous savons nous-mêmes que nous avons vraiment fait une grosse erreur :-(

Merci d'avance pour vos réponses !

Bonjour Manni0815,
j'ai le même problème. Comment l'avez-vous résolu ? Ou avez-vous dû payer ?