¿Cancelación del contrato de construcción de casa prefabricada - reclamaciones por daños y perjuicios?

También ya había leído el §648a (5) del Código de Construcción, pero ¿qué es una causa importante?

¿No tenéis seguro de protección jurídica?

El consejo de cancelar lo consideraría bien y aceptaría el consejo y consultaría a un abogado

Simplemente cancelamos nuestro contrato de obra por escrito y sin formalidades. Después de 2 semanas recibimos correspondencia de ellos y ya estábamos fuera.

Pero además del contrato de obra, teníamos un papel extra con 2 reservas; que se referían al terreno y a la financiación. Es decir, si hubiéramos querido construir la casa, tendríamos que haber despejado estas reservas.

Quizás sea cierto y sean flexibles y pueda cancelar gratis como dijo el asesor. Sin embargo, no lo supongo necesariamente ;-)

Por desgracia no tenemos tal reserva por escrito, todo se discutió solo verbalmente (modelo de las 3 columnas, supuestamente cancelable en cualquier momento sin coste) y el asesor lo dibujó y no quiso/permitió darnos eso.

Hola,

este tema ya se ha tratado muchas veces, sin embargo, aún no hemos encontrado comentarios definitivos, es decir, los miembros del foro que querían cancelar o que han cancelado, lamentablemente no han comunicado cómo finalmente se entendieron/acomodaron con el respectivo proveedor de la casa. Por eso, en general nos gustaría recibir comentarios sobre cómo terminó todo para los afectados y también esperamos consejos con posibles enfoques de solución.

Breve resumen de nuestro caso:
Tuvimos una reunión de ventas en la que se nos presentó la casa modelo, así como el marco general y nuestras ideas para la construcción de una casa prefabricada fueron definidas.
En la segunda reunión de ventas, una semana después, se nos prometió verbalmente que el proveedor de casas prefabricadas disponía de varios terrenos en la zona donde queríamos construir y, en el curso de la conversación, se nos presentó una oferta para la construcción de la casa (basada en nuestra información de la primera reunión) y se discutió antes de firmar, en la que este terreno se incluyó además de los costos de la casa.

Como no teníamos un terreno y todo sonaba bien, nos dejamos «atrapar» por el asesor de ventas y, ingenuos como éramos y como ahora sabemos, firmamos un contrato de casa. Previamente (como se ha descrito en varios otros casos aquí en el foro y, por supuesto, solo verbalmente), nos dijeron que solo se trataba de un contrato preliminar y que la empresa quería asegurarse legalmente para que no pudiéramos construir el terreno que nos ofrecerían después de la firma del contrato con otro proveedor. En ningún momento se mencionó que el proveedor no tenía terrenos.

El asesor de ventas también nos aseguró en esta conversación que podríamos rescindir este contrato en cualquier momento y sin costo si no tuviéramos un terreno o si la financiación no se concretaba (como se describe también en varios otros casos aquí en el foro y, por supuesto, solo verbalmente).
Cuando pregunté dónde estaba eso en las condiciones generales de contrato, me remitió al §6 – Condiciones para la construcción y entrega, que trata sobre que la empresa solo está obligada a prestar los servicios cuando el constructor haya cumplido todas sus obligaciones (como, por ejemplo, el permiso de construcción). Luego dijo que esta cláusula también implica que podríamos rescindir en cualquier momento si se dieran las situaciones mencionadas.
Sin embargo, hasta hoy no tenemos ni un terreno ni una financiación. Por supuesto, contrario a las declaraciones engañosas del asesor, el proveedor no tiene terrenos. Solo nos mostraron terrenos de portales inmobiliarios que nosotros mismos ya habíamos visto y que no cumplían con nuestras expectativas.

Ahora mi pregunta principal:
Esto parece ser una práctica habitual en el sector (en realidad diría que es simulación de hechos falsos, pero como solo se mencionó verbalmente en la reunión de ventas, lamentablemente no puedo probar nada) y debería poder combatirse. ¿Tenemos alguna posibilidad de salir de este contrato sin reclamar una indemnización por daños y perjuicios?
Y si no, ¿puede el proveedor exigir el 10% de los costos indicados mencionado en las condiciones generales? Según el §648 serían solo «5 por ciento». Excepto algunas llamadas telefónicas con el asesor de ventas, así como el trazado de la casa en el plan de construcción de un posible terreno hecho por un arquitecto, aparentemente no se ha realizado ningún otro servicio por parte del proveedor.

Queríamos primero utilizar las posibilidades del foro y las experiencias de la comunidad antes de acudir finalmente a un abogado. Por favor, no respondan a nuestra ingenuidad y buena fe, sabemos que cometimos un gran error :-(

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas!

Hola Manni0815,
tengo el mismo problema. ¿Cómo lo resolvió? ¿O tuvo que pagarlo?