Achat d'une maison bifamiliale avec des amis

C'est pourquoi tu trouves peu de choses sur ce 'Szenario' sur internet, car c'est simplement une catastrophe annoncée.
Cela ne peut pas, ne va pas et ne doit pas bien se passer.
Ma grotte, ta grotte.
Cela fonctionnait ainsi il y a 10 000 ans, ce n'est pas différent aujourd'hui.

Nous cherchons un bien adapté depuis des années et maintenant, l'un des membres est sur le point de commencer un congé parental - ce qui signifie qu'une promesse de financement pour les 12 prochains mois serait exclue pour le moment - d'où la pression temporelle.

J'espère que ce n'est pas le premier enfant dans cette configuration amicale - les gens changent beaucoup quand ils ont des enfants.

Quel serait donc l’avantage d’une copropriété en fractions ?

Je l’avais mentionné seulement pour des raisons de complétude, mais pour de bonnes raisons, presque personne ne fait cela.
Ici, on a voulu nous le faire accroire aussi, mais cela n’a jamais été une option pour nous.
Si c’était de l’argent de jeu, on pourrait au moins le considérer plus tard comme un prix à payer pour l’apprentissage.
Un notaire compétent te l’expliquera.

Le financement est solidaire.

Cela a déjà été dit plusieurs fois ici, mais peut-être qu'un avis supplémentaire te/vous convaincra un peu plus : Ne faites surtout pas ça !

mfg

Expert, division en propriété par étages avec contrat de copropriété par étages élaboré, et ensuite c’est ok ...

Je résume ce que je crois avoir compris (désolé, j’ai l’impression qu’il doit y avoir quelque chose dans l’eau potable, cette semaine c’est un peu l’épidémie des fils de discussion confus) :
1. Il s’agit d’une maison avec deux unités d’habitation, qui doit être acquise conjointement avec une famille amie ;
2. La maison serait divisible en deux lots de copropriété, environ 40 % pour le rez-de-chaussée, environ 60 % pour le premier étage + le grenier ;
3. Un grand terrain composé de plusieurs parcelles est à acquérir également [Question à ce sujet : sur laquelle de ces parcelles se trouve la maison ou ses zones de recul ?] ;
4. La maison est habitable avec différents niveaux de préparation : l’unité "rez-de-chaussée" ne l’est pas encore, l’unité "1er étage + grenier" l’est conditionnellement immédiatement ;
5. Vous connaissez l’autre famille comme voisins dans un même immeuble locatif ; néanmoins, ce dernier n’est pas celui que vous envisagez d’acheter ensemble ; il ne s’agit donc pas d’un rachat par les locataires ;
6. Aucune des deux familles n’a une banque [Question : s’agit-il de banques différentes ?] qui accepte la totalité de la somme, c’est pourquoi vous voulez acheter ensemble avec l’autre famille ;
7. Vous souhaitez diviser le bâtiment en lots de copropriété à cet effet, mais vous voulez traiter la copropriété indivise du terrain commun selon un rapport de valeur différent de celui que justifieraient les surfaces des unités d’habitation ;
8. Se séparer des parties du terrain non nécessaires ne résoudrait pas le problème, car elles ne seraient guère attractives pour des acheteurs.

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En passant, une prière lancée à tous : je souhaite que la semaine prochaine redevienne "normale", et que, ici, on raconte à nouveau des pensées complètes, et non plus des bribes à peine balbutiées dont la compréhension ne nécessiterait plus la capacité combinée de Holmes, Watson et les trois détectives (je me dénonce ainsi comme le seul de ma promotion à ne pas avoir lu TKKG). Je commence à atteindre l’âge où lire dans les pensées devient fatigant.