Acheter ce terrain ? Votre avis s'il vous plaît...

Bonjour,

nous lisons ici depuis plusieurs mois de temps en temps en silence et enfin cela devient concret chez nous aussi.

Nous avons la possibilité d’acheter un terrain dans un quartier neuf.
La construction prévue est une maison individuelle d’environ 140 m² habitables avec garage ou carport, sans sous-sol.

Il s’agit du n° 12 ([Pläne am Ende des Exposé-PDFs]), mitoyen au cimetière.
Sur la parcelle 484 se trouve une maternelle.
En dehors de la taille (il ne doit pas être plus petit pour qu’il reste un joli jardin...), ce qui nous plaît surtout c’est l’emplacement au bout de l’impasse.
Mais y a-t-il quelque chose que nous pourrions avoir oublié ? Peut-être aussi quelque chose de génial qui nous faciliterait le oui ?
Surtout pour moi, il est difficile de se représenter la situation "finie" de l’habitation à partir des plans.
Et beaucoup d’yeux en voient manifestement plus que quatre. D’autant plus que, malgré une année de recherche, nous n’avons toujours pas le sentiment de maîtriser le sujet ;-) .

Alors, à vos avis et conseils ! Nous sommes impatients.

Il y a quelques points qui m'ont sauté aux yeux lors d'un rapide coup d'œil :
1. Un droit de passage au bénéfice du fournisseur est indiqué.
2. Vous devez apparemment toujours placer les poubelles en bas, à la route principale, à un point de collecte pour la collecte.
3. Le déneigement ne semble pas être un gros problème pour vous.
4. On pourrait penser que le voisinage du cimetière est plutôt calme. Mais ce n'est pas forcément le cas. Les enterrements ont souvent lieu aussi le samedi.

Comment est-il prévu de positionner la maison et le garage, y compris l'accès, sur le terrain ? Vous devriez tenir compte de la position du soleil.

Ce qui attire naturellement l'attention, c'est le droit de conduite du fournisseur. Sinon, je trouve que le terrain appartient définitivement aux meilleurs de la région, tant par sa situation que par sa taille. Les coûts de raccordement viennent s'ajouter et ne sont pas chiffrés dans les documents. Cela est-il connu et prévu ?

Point 1 Cimetière pour moi sentiment étrange, parce que jusqu'où allait le cimetière autrefois ? Et trop regardé Cimetière des peluches ;)

Ensuite, impasses signifie pas de service de déneigement, les déchets doivent probablement être roulés jusqu'à la rue.

Quand des visiteurs viennent, pas de places de parking

Ha. J'habite près du cimetière, mes voisins les plus calmes et inconstructibles ;-). Des points importants ont déjà été évoqués (pas de places de parking, pas d'expulsion, ramassage des ordures). J'ajouterais que ce genre de tourne-à-gauche, près du cimetière, sera sans doute très calme...

ou le cul-de-sac est utilisé par les visiteurs du cimetière pour se garer gratuitement.