Acheter un terrain réservé de 2018 ou 2019 ? Des conseils ?

Bonjour,

nous avons versé un acompte et réservé notre terrain au cours de cette année.
Nous aimerions maintenant aller chez le notaire, mais le vendeur semble gagner du temps pour retarder la cession officielle et l’achat à 2019.

Savez-vous quelque chose à ce sujet ? Avons-nous des inconvénients si nous n’achetons officiellement et ne devenons propriétaires qu’en 2019 ? Un nouveau loi ou quelque chose de similaire nous attend-il ?

Merci d’avance.

Savez-vous quelque chose à ce sujet ? Avons-nous des inconvénients si nous n'achetons officiellement et ne devenons propriétaires qu'en 2019 ? Un nouveau texte de loi ou quelque chose de similaire est-il prévu ?

Non, à mon avis, rien de pertinent dans la mise en œuvre.

Probablement des raisons fiscales pour le vendeur.

Ou vous n’obtenez tout simplement pas un rendez-vous chez le notaire aussi rapidement. Ici, par exemple, tous les notaires ont un délai d’attente de 4 à 8 semaines, et cela même sans [Weihnachten].

En cas de doute de l'administration fiscale concernant la taxe sur les acquisitions immobilières, il est plus simple que deux années différentes soient présentes pour l'achat du terrain et le contrat de construction de la maison.

En cas de doute du service des impôts concernant la taxe d'acquisition immobilière, il est plus simple que deux années différentes soient prises en compte pour l'acquisition du terrain et le contrat d'entreprise de la maison.

Tu veux dire si la taxe d'acquisition immobilière doit être payée uniquement sur le terrain ou sur l'ensemble de l'objet ?

Si le vendeur du terrain est identique au constructeur de la maison (ou autrement "le même"), la taxe sur l'acquisition de biens immobiliers est calculée sur la valeur totale. Il ne sert à rien de la répartir sur deux ans. L'administration fiscale n'est pas vraiment stupide.