Acheter un terrain... Frais de notaire, taxe de mutation immobilière...

Bonjour à tous.
Je souhaite acheter un terrain.
Le terrain constructible se trouve en Basse-Saxe et coûte 47500 euros.

Pouvez-vous me dire quels autres frais je dois encore payer ?

La taxe sur l'acquisition immobilière devrait s'élever à 4,5 %.
Je n'ai malheureusement rien trouvé sur les coûts et les prestations du notaire.
L'inscription de la garantie hypothécaire devrait être supprimée car le terrain doit être payé comptant.

Ai-je oublié quelque chose ?

Bonjour Henny,

le notaire représente environ 1 à 1,5 %, le bureau des hypothèques ~ 0,5 %.

Cordialement,

Sebastian

Au total, le terrain vous coûtera entre 51 000 et 52 000 €, si aucun agent immobilier n'intervient.

La Grundschuld doit-elle être établie sur le montant total du financement ? Ou est-ce que je me trompe ?

Merci les gars,
un courtier ne s'interpose pas... je m'en passe.
Ok, cela signifie 4,5% de taxe sur les droits de mutation + notaire environ 1%.
C'est tout, j'espère ?

Bah alors, ça dépend de ce que tu comptes inclure dans le terrain .... si tu comptes aussi l'[analyse des sols] et le [géomètre], tu devras ajouter encore 3000 €.
L'[analyse des sols] a d'ailleurs du sens, c'est de la faire avant l'achat. Au final, tu achètes un terrain dont le sol est contaminé ou pas porteur, alors construire dessus devient vraiment coûteux. Si tu as déjà une entreprise de construction, vérifie d'abord quelle [analyse des sols] ils ont besoin... sinon tu risques de payer deux fois...