Acheter un terrain avec des arbres ou plutôt pas ?

Quelles arbres sont concrètement protégés dans ta ville et nécessitent un remplacement, tu peux normalement le savoir directement auprès de l’autorité compétente ou aussi auprès des pépinières locales (qui font souvent les remplacements et connaissent la pratique). À Munich, c’était par exemple pour nous le service inférieur de protection de l’environnement qui a un règlement très complet. En pratique, nous avons dû faire établir un plan d’état des arbres par un expert (transmis par notre architecte), qui a alors recensé tous les arbres et déterminé leur espèce et taille. À Munich, seuls certains arbres sont protégés et nécessitent un remplacement (en principe tout ce qui est espèces traditionnelles et plus anciennes, arbres fruitiers et lilas mais pas par exemple). Le nombre dépend de l’agent qui approuve la demande de permis de construire et le plan d’état des arbres :) Notre planificateur avait d’abord inscrit 5 remplacements, mais comme c’était clairement trop pour nous, il a essayé avec un seul arbre de remplacement et ça a passé (ça coûte de l’argent et nous voulons décider nous-mêmes ce que nous plantons).
Si tu connais quelqu’un qui connaît bien les arbres et peut regarder tranquillement ton terrain, tu peux assez facilement estimer combien d’entre eux sont protégés et nécessitent un remplacement. Mais si sur ton terrain il n’y a pas un vieux chêne centenaire et haut de plusieurs mètres que tu ne devrais sûrement pas abattre, je ne me laisserais pas arrêter par les arbres. Les remplacements peuvent causer des coûts supplémentaires ennuyeux, mais comparés à tous les autres coûts et à la rareté des terrains, c’est une plaisanterie.

Le premier et le deuxième point appartiennent au même paragraphe, ils sont donc liés.

Je ne sais pas encore quels arbres se trouvent là. Je vais les examiner cette semaine. La plupart sont assez maigres.

Dans la zone de construction, tu peux toujours abattre.