Bungalow ou similaire pour 200 000 € réaliste ?

Il a déjà été dit pas mal de choses, mais tu as probablement regardé des heures aux mauvais endroits. Si tu avais lu un ou deux fils de discussion ici, tu saurais que ton projet ne fonctionnera probablement pas comme ça.
De tes 200 000 €, retire 30 000 €. Ce sont les coûts annexes liés à la construction. Il reste 170 000 € juste pour la maison sans sous-sol ni aménagement extérieur. Cela ferait 1 360 € / m². C’est la limite absolue la plus basse, et ce n’est sûrement pas possible si tu veux construire clé en main, et ne pas avoir un tapis à 5 € partout.
Le budget ne permet pas non plus la moindre éventualité. As-tu une étude de sol pour ton terrain ? Beaucoup de coûts peuvent s’y cacher.
La géothermie ne rentrera pas dans ton budget. Comme je l’ai déjà dit, un bungalow est plus cher qu’une maison d’un étage et demi.
Avec les entreprises de maison préfabriquée, tu te rendras vite compte que ce n’est pas une décision particulièrement intelligente de sous-traiter les lots. Sans parler du fait que c’est le fournisseur qui fixe les règles.
Souvent, c’est tout ou rien. Et si on fait vraiment des économies ? Aucune idée. Pour les travaux de peinture et de pose de sols sûrement, mais pour la chape, les enduits etc.
Les artisans des entreprises de maisons préfabriquées connaissent bien les pièges de la maison et, comme j’ai pu le voir, ont un rythme effréné… Ils étaient comme un tourbillon.
Mes artisans privés ont tous travaillé beaucoup plus lentement, étaient nettement moins fiables en matière de rendez-vous, et au final n’ont pas livré un résultat meilleur ni pire. Avec une différence : j’ai dû faire la réception tout seul. Pour la maison préfabriquée, un conducteur de travaux est souvent présent, qui surveille les gars. Pas la combinaison optimale, mais toujours mieux que moi.
De plus, tu perds la garantie sur de nombreux points si tu sous-traites. Et faut faire confiance pour savoir si ton petit artisan pas cher peut vraiment assumer les dégâts.
Mon avis : Tu dois ajouter au moins encore 50 000 € pour mener le projet correctement. Peut-être qu’il restera quelque chose à la fin (Okay okay c’était une blague, il ne reste jamais rien ) L’argent, tu pourras ensuite le dépenser pour les meubles ou un carport.

Je dois m’y opposer.
Au chiffre indicatif de 1300-1500€/m² donné par Waldemar, il faudrait encore ajouter chez toi les coûts annexes de construction, les aménagements extérieurs, éventuellement une cave et les coûts pour la pompe à chaleur géothermique. Un bungalow est aussi un peu plus cher que d’autres types de maisons, car pour la même surface habitable, il faut plus de murs, de surface de sol et de toit.

Musketier, c’était juste la question de savoir si c’est possible ou non. Bien sûr que c’est possible ! Je ne pouvais donner qu’un ordre de grandeur approximatif. Si on devait examiner cela plus en détail, il faudrait de toute façon rédiger à l’avance les lots séparés avec des indications précises sur les matériaux et les fabricants, alors on pourrait dire exactement. Avec combien le maître d’ouvrage doit contribuer.)

Mais c’est sur cela que je travaille.

Cordialement, Waldemar

Merci beaucoup pour les nombreuses réponses rapides et détaillées.

Je dois m'y opposer.
Au chiffre indicatif de 1300-1500€/m² donné par Waldemar s'ajouteraient chez toi les coûts annexes de construction, les aménagements extérieurs, éventuellement un sous-sol et les coûts pour la pompe à chaleur géothermique. Un bungalow est aussi un peu plus cher que d'autres formes de maison, car pour la même surface habitable, il faut plus de murs, de sols et de surface de toiture.

D’accord, je ne l’avais pas envisagé. Le but était de rendre la maison aussi accessible que possible. Combien de pourcentage en plus peut-on estimer approximativement pour un bungalow avec la même surface ?

Notre constructeur propose notre maison (1½ étage, KfW-70, clé en main) à partir de 140.000€..

Mais il faut encore ajouter d’autres postes, comme le transport, la dalle, les expertises, les demandes, le chantier... etc.
Et la gamme "standard" est aussi limitée.

Nous arrivons à environ 210.000€ tout compris, y compris la sélection des matériaux, mais avec KfW-50 et quelques modifications supplémentaires.

Combien de m² et quel prestataire, si je peux demander ?

La question la plus importante avant tout : as-tu suffisamment d’expérience pour mener un tel projet et quelle est ta disponibilité ?

Merci d’avance pour ta réponse détaillée !

Je suppose que je me surestime un peu. Ce n’est pas seulement une question de confier des commandes. Tu as probablement raison.

Oui et non. Cela dépend surtout de l’âge des raccordements. S’il y a encore des tuyaux en terre cuite sur le terrain, il se peut que tu doives demander un raccordement complètement neuf. Ton fournisseur peut te renseigner à ce sujet.

Merci pour l’info, j’imagine que les raccordements sont assez anciens.

Comme écrit, pour une construction massive – en ce qui concerne le prix pur de la maison, c’est un peu moins cher en Basse-Saxe.

Je ne suis pas si sûr des coûts. C’est vrai pour la Basse-Saxe, mais c’est une région plutôt chère.

Avec les sociétés de maisons préfabriquées, tu remarqueras vite que ce n’est pas une décision particulièrement intelligente de sous-traiter les corps de métier. Sans compter que c’est le prestataire qui fixe les règles.
Souvent tout ou rien. Et si on fait vraiment des économies ? Aucune idée. Pour la peinture et la pose du sol, sûrement, mais pour la chape, les enduits etc...
Les artisans des sociétés de maisons préfabriquées connaissent bien les pièges de la maison et, comme j’ai pu voir, ont un rythme de travail particulièrement soutenu.... Ils étaient comme un tourbillon.
Mes artisans privés ont tous travaillé beaucoup plus lentement, ont été nettement moins fiables concernant les délais, et n’ont pas livré de résultats meilleurs ou pires. Avec une différence, j’ai dû faire la réception tout seul. Pour la maison préfabriquée, un conducteur de travaux est souvent présent, qui surveille les gars. Pas une combinaison optimale, mais nettement mieux que moi.
De plus, tu perds dans beaucoup de cas la garantie si tu sous-traites à l’extérieur. Et si ton petit artisan pas cher répond vraiment des dégâts, il faut pouvoir lui faire confiance.

Un aspect intéressant – merci.

Encore merci à tous pour votre participation active !