¿Bungaló o algo similar por 200.000 € es realista?

Ya se ha dicho bastante, pero probablemente has mirado horas en los lugares equivocados. Si hubieras leído aquí uno o dos hilos, sabrías que tu proyecto probablemente no funcionará así.

De tus 200.000€ descuenta 30.000€. Esos son los costos secundarios de construcción. Quedan 170.000€ solo para la casa sin sótano ni jardín. Con eso estarías en 1360€ / m². Ese es el límite absolutamente más bajo, y seguro que no es cuando quieres construir llave en mano, y no quieres tener alfombra de 5€ por todas partes.
El presupuesto tampoco permite eventualidades. ¿Tienes un estudio del suelo para tu terreno? Ahí pueden esconderse muchos costos.

La geotermia no será posible con tu presupuesto. Como ya se dijo, un bungalow es más caro que una casa de uno y medio pisos.

Con las empresas de casas prefabricadas pronto notarás que no es una decisión muy inteligente subcontratar trabajos. Dejando de lado que aquí el proveedor pone las reglas.
Normalmente todo o nada. ¿Y si realmente se ahorra? No lo sé. En trabajos de pintura y colocación de suelos seguro, pero en el hormigón para el suelo, en los trabajos de masilla, etc...
Los artesanos de las empresas de casas prefabricadas conocen bien las dificultades de la casa y, como pude ver, tienen un ritmo de trabajo altísimo... Eran como un torbellino.
Mis artesanos privados trabajaron todos mucho más despacio, fueron mucho menos fiables con las fechas, y al final no entregaron un resultado ni mejor ni peor. Con una diferencia: tuve que hacer la recepción yo solo. En la casa prefabricada a menudo hay un jefe de obra presente que vigila a los chicos. No es la combinación óptima, pero mucho mejor que yo.
Además, pierdes la garantía en muchas partes si subcontratas. Y si tu artesano pequeño y barato realmente puede responder por daños, hay que confiar en ello.

Mi opinión: tienes que añadir al menos otros 50.000€ para poder llevar el proyecto adelante de forma decente. Tal vez al final quede algo (vale, vale, eso fue una broma, nunca queda nada) Ese dinero lo puedes gastar luego en muebles o en un aparcamiento para coches.

Debo disentir.
Al valor indicativo de 1300-1500€/m² dado por Waldemar, se añadirían en tu caso los costes adicionales de construcción, las instalaciones exteriores, posiblemente el sótano y los costes de la bomba de calor geotérmica. Un bungalow también es un poco más caro que otras formas de casas, ya que para la misma superficie habitable se necesita más superficie de paredes, suelo y techo.

Musketier, solo era la pregunta de si es posible o no. ¡Por supuesto que es posible! Solo pude dar un valor aproximado. Si se debe considerar con más detalle, de todas formas habría que licitar las partidas individuales con especificaciones exactas de materiales y fabricante por adelantado, entonces se puede decir con precisión. Con cuánto tendrá que contribuir la obra.

Pero en eso estoy trabajando.

Saludos, Waldemar

Muchas gracias por las muchas, rápidas y detalladas respuestas.

Tengo que disentir.
Al valor orientativo de 1300-1500€/m² indicado por Waldemar se sumarían en tu caso los costes adicionales de construcción, las zonas exteriores, quizá el sótano y los costes de la bomba de calor geotérmica. Un bungalow también es un poco más caro que otras formas de casas, ya que para el mismo espacio habitable se necesita más pared, suelo y superficie de techo.

Vale, no lo había considerado. La idea era diseñar la casa lo más accesible posible. ¿Qué porcentaje se calcula a grosso modo de más para un bungalow con la misma superficie?

Nuestro constructor de casas ofrece nuestra casa (1 1/2 plantas, KfW-70, llave en mano) desde 140.000..

Pero luego hay otros costes adicionales, como transporte, losas de cimentación, peritajes, solicitudes, obra.. etc..
Y el surtido "estándar" también es limitado.

Con todo, incluyendo la selección de materiales, llegamos ahora a unos 210.000, pero con KfW-50 y algunos cambios extra.

¿Cuántos m² y qué proveedor, si puedo preguntar?

La pregunta más importante que surge de inmediato: ¿tienes suficiente experiencia para llevar a cabo un proyecto así y cómo está tu tiempo libre?

¡Gracias de antemano por tu respuesta detallada!

Supongo que me sobreestimo un poco. No es solo cuestión de delegar encargos. Creo que tienes razón.

Más o menos. Depende decisivamente de la antigüedad de las conexiones. Si todavía hay tuberías de barro en la propiedad, puede ocurrir que tengas que solicitar una conexión completamente nueva. Tu proveedor puede informarte al respecto.

Gracias por la información, supongo que las conexiones son bastante antiguas.

Como se dijo, en construcción maciza y - en cuanto al precio puro de la casa - algo más barato en Baja Sajonia.

No estoy tan seguro sobre los costes. Está bien que sea Baja Sajonia, pero es una región bastante cara.

Con las empresas de casas prefabricadas pronto te darás cuenta de que no es una decisión muy inteligente subcontratar oficios. Además de que el proveedor fija las reglas aquí.
Por lo general todo o nada. ¿Y si realmente ahorras? Ni idea. En trabajos de pintura y colocación de suelos seguro, pero con el solado, los enlucidos, etc...
Los artesanos de las empresas de casas prefabricadas conocen bien los entresijos de la casa y, como pude ver, tienen un ritmo de trabajo altísimo... Eran como un torbellino.
Mis artesanos privados trabajaron todos mucho más despacio, fueron mucho menos fiables con los plazos y al final no entregaron un resultado ni mejor ni peor. Con una diferencia, tuve que hacer la recepción yo solo. En las casas prefabricadas suele haber un jefe de obra presente que vigila a los chicos. No es la combinación óptima, pero mucho mejor que hacerlo yo.
Además, pierdes la garantía en muchas partes si subcontratas. Y si tu artesano barato realmente responde por los daños, hay que confiar en ello.

Un aspecto interesante - gracias.

¡De nuevo gracias a todos por la activa participación!