20万欧元买平房或类似房子现实吗？

已经说了不少了，但你可能把时间花在了错误的地方。如果你读一两个[Threads]，你就会知道你的计划很可能行不通。

从你的200,000欧元中扣除30,000欧元。这是建筑的附加费用。剩下的170,000欧元纯粹用于房子本身，没有地下室和外部设施。这样每平方米就是1360欧元。这是绝对的最低限度，而且肯定不是想要交钥匙入住并且不想到处铺5欧元地毯的情况。

预算也不允许有任何意外。你对你的地块有[ Boden-gutachten ]吗？这里可能藏着很多费用。

地热在你的预算内是不可能的。正如之前说的，平房比一层半的房子更贵。

你很快就会发现，选择预制房屋公司外包工作不是一个特别明智的决定。更不用说这里供应商才是规则的制定者。

大多数情况是“全包”或“全不包”。你真的能省钱吗？不知道。在油漆和铺地板的工作上可能能省一点，但在水泥找平和刮腻子等方面……

预制房屋公司的工人非常熟悉房屋的各种问题，而且效率极高……他们像旋风一样。

我的私人工人们工作都慢得多，约定的时间也不可靠，最终的结果既不比他们好也不比他们差。不同的是，我必须自己验收。预制房屋通常有建设主管在场，监督工人。虽然不是最理想的组合，但总比我单干要好。

而且，如果你选择外包，很多部分的保修也会失效。至于你找的便宜小工人能不能为损坏负责，那就得靠信任了。

我的看法是：你至少得再加5万欧元，才能合理完成这个项目。最后可能还会剩点钱（好吧，好吧，这是开玩笑的，剩不下钱的 ）你可以用这笔钱买家具或者盖个车棚。

我必须反对这一点。
对于Waldemar给出的1300-1500欧元/平方米的参考价格，你还需要考虑建筑附加费用、户外设施、可能的地下室以及地热泵的费用。平房也比其他房型稍贵，因为相同的居住面积需要更多的墙面、地面和屋顶面积。

Musketier，这只是一个问题，是否可行而已，当然是可能的！我只能给一个大致的参考值。如果要更详细地考虑，必须提前列出各个分包工程的具体材料和制造商信息，这样才能非常准确地说出建筑项目需要承担多少费用。）

不过我正为此努力。

祝好，Waldemar

非常感谢大家这么多、这么快且详尽的回复。

对此我必须表示反对。
对于Waldemar所给出的每平方米1300-1500欧元的参考价，你还需要加上建筑附加费用、外部设施、可能的地下室以及地热泵的费用。一层平房也比其他房型稍贵，因为相同的居住面积需要更多的墙面、地面和屋顶面积。

好的，这一点我没有考虑。背景是希望房子尽可能无障碍。对于相同面积的一层平房，通常会多算多少百分比呢？

我们的房屋建造商也提供从14万欧元起的房子（1.5层，KfW-70，交钥匙）。。

但是还会有其他费用，比如运输、地基板、鉴定、申请、工地等。。
而“标准”系列的产品也有限。

加上所有费用，包括样板选择，我们现在估计大约21万欧元，但达到KfW-50标准，并且做了一些额外改动。

请问是多大面积、哪个供应商呢？

最重要的问题是：你有没有足够的经验来承担这样一个项目？你的闲暇时间情况如何？

先谢谢你详尽的回答！

我想我有点高估自己了。毕竟不只是分配任务。你说得对。

也不完全是。关键要看接驳管线多老了。如果土地上还有陶土管，可能需要申请全新的接入。供水公司能给你相关信息。

谢谢提供信息，我估计是相当老旧的管线。

如前所述，采用砖混结构来讲，房价上在下萨克森州相对便宜一些。

我对费用还不太确定。虽然在下萨克森州，但属于较贵的地区。

你很快会发现，在成品房公司里把工种外包给别人不是特别明智的决定。更别说供应商制定规则了。
通常要么全部包，要么全不包。是不是能省钱？不知道。油漆和地板铺装或许能省，但地面找平、刮腻子等工作不一定。
这些成品房公司的工匠非常熟悉房子的难点，而且工作效率极高……他们就像旋风一样。
我请的私人工匠普遍工作慢得多，约定的时间不可靠，最终效果也没有更好或更差。这么一来，我必须自己验收。成品房里通常会有一名工地负责人现场监督工人。不是最理想，但总比我自己强。
此外，如果你把工作外包，很多部分会失去保修。至于你请的小手艺人是否真能承担损坏责任，还得靠信任。

这是个有趣的观点，谢谢。

再次感谢大家的积极参与！