200,000 यूरो में बंगलो या ऐसा कुछ यथार्थवादी है?

काफी कुछ तो पहले ही कहा गया है, लेकिन शायद तुमने घंटे गलत जगहों पर देखे होंगे। यहाँ एक-दो थ्रेड पढ़ते तो तुम्हें पता चलता कि तुम्हारा प्रोजेक्ट शायद इस तरह कामयाब नहीं होगा।

200,000€ में से 30,000€ घटाओ। ये बिल्डिंग से जुड़ी अन्य लागतें हैं। बचते हैं 170,000€ जो कि सिर्फ घर के लिए हैं, बिना बेसमेंट और बाहरी क्षेत्र के। इससे तुम्हारी कीमत होगी 1360€ प्रति वर्ग मीटर। ये बिल्कुल न्यूनतम सीमा है, और खासकर तब नहीं जब तुम चाबी संभालने तक का घर बनवाना चाहते हो, और हर जगह 5€ का कालीन नहीं चाहते।

यह बजट किसी भी अनहोनी को सहन नहीं करता। क्या तुम्हारे ज़मीन के लिए कोई मिट्टी की रिपोर्ट है? यहाँ कई छुपी हुई लागतें हो सकती हैं।

तुम्हारे बजट में भू-तापीय ऊर्जा संभव नहीं है। जैसा कि पहले कहा गया, एक बंगलो एक से डेढ़ मंजिला घर से महंगा होता है।

फर्टिहाउस कंपनियों के साथ तुम जल्द ही समझ जाओगे कि काम बाहर देने का फैसला खास बुद्धिमानी वाला नहीं है। इसके अलावा, यहाँ प्रदाता नियम बनाता है।
अधिकतर सब या कुछ नहीं। और क्या वाकई बचत होती है? पता नहीं। पेंटिंग और फर्श लगाने वाले कामों में शायद, लेकिन एस्ट्रिच, स्पैचलिंग आदि में...
फर्टिहाउस कंपनियों के कारीगर घर की जटिलताओं को अच्छी तरह जानते हैं और उनकी काम करने की गति बहुत तेज होती है... वे जैसे एक चक्रवात थे।
मेरे निजी कारीगर सभी काफी धीरे काम करते थे, तारीखों पर अधिक भरोसेमंद नहीं थे, और अंत में बेहतर या खराब नतीजा नहीं दिया। फर्क इतना था कि मुझे अंतिम जांच अकेले करनी पड़ी। फर्टिहाउस में अक्सर एक साइट मैनेजर मौजूद होता है, जो कामगारों पर नजर रखता है। ये बेहतरीन संयोजन नहीं है, लेकिन मुझसे बेहतर है।
इसके अलावा, अगर तुम काम बाहर देते हो तो कई जगहों पर गारंटी समाप्त हो जाती है। और क्या तुम्हारा सस्ता छोटा कारीगर नुकसान के लिए वाकई जिम्मेदार होगा, ये भरोसे की बात है।

मेरी राय: तुम्हें कम से कम 50,000€ और जोड़ने होंगे ताकि यह प्रोजेक्ट ठीक तरीके से पूरा हो सके। शायद अंत में कुछ बच भी जाए (ठीक है, ये एक मज़ाक था, कभी कुछ बचता नहीं)। फिर तुम वो पैसे फर्नीचर के लिए या कारपोर्ट के लिए खर्च कर सकते हो।

मुझे इससे असहमत होना पड़ेगा। वॉल्डेमार द्वारा दिए गए 1300-1500€/qm के दिशा-निर्देश मूल्य के अलावा आपके मामले में और भी निर्माण संबद्ध लागत, बाहरी निर्माण, संभवतः तहखाना और भू-ऊर्जा पंप की लागत जुड़ जाएगी। एक बंगलो अन्य घरों की तुलना में थोड़ा महंगा होता है क्योंकि समान रहने के क्षेत्र के लिए अधिक दीवार, फर्श और छत की सतह की आवश्यकता होती है।

मस्केटियर, यह सिर्फ सवाल था कि क्या यह संभव है या नहीं। निश्चित रूप से यह संभव है! मैं बस एक मोटा दिशानिर्देश दे सकता था। यदि इसे और अधिक विस्तार से देखा जाना हो, तो किसी न किसी तरह से व्यक्तिगत कार्यों को सही सामग्रियों और निर्माता विवरण के साथ पूर्व में निविदा करनी होगी, तभी यह पूरी तरह से कहा जा सकता है कि निर्माण परियोजना पर कितना भार आएगा।

लेकिन मैं इसी पर काम कर रहा हूं।

सादर, वॉल्डेमार

बहुत-बहुत धन्यवाद इतने सारे, तेज़ और विस्तृत उत्तरों के लिए।

मुझे इससे असहमति है।
वाल्डेमार द्वारा दिए गए 1300-1500€/qm के दिशानिर्देश मूल्य के अलावा, तुम्हारे यहाँ अतिरिक्त निर्माण लागत, बाहरी व्यवस्थाएँ, शायद तहखाना और भू-ऊष्मा पंप की लागत भी शामिल होगी। एक बंगला अन्य मकान के प्रकारों की तुलना में थोड़ा महंगा होता है, क्योंकि समान Wohnfläche के लिए अधिक दीवार, फर्श और छत की ज़रूरत होती है।

ठीक है, यह मैंने ध्यान में नहीं रखा था। पृष्ठभूमि यह थी कि मकान को संभवतः बिना अवरोध के बनाया जाए। समान क्षेत्रफल वाले बंगले के लिए सामान्यतः कितने प्रतिशत अधिक लागत मानी जाती है?

हमारे घर बनाने वाले हमारे मकान (1 1/2 मंजिल, KfW-70, चाबी तैयार) भी पहले से ही 140.000 से शुरू करते हैं..
लेकिन उसके अलावा और भी चीजें जोड़नी होती हैं, जैसे परिवहन, फर्श प्लेट, रिपोर्ट, आवेदन, निर्माण स्थल.. आदि..
और "स्टैंडर्ड" श्रेणी भी सीमित है।
हम सब मिलाकर, नमूना जांच सहित अब लगभग 210.000 पहुँच चुके हैं, लेकिन KfW-50 और कुछ अतिरिक्त बदलाव भी शामिल हैं।

कितने वर्ग मीटर और कौन सा विक्रेता है, अगर पूछ सकूं?

सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न है: क्या तुम्हारे पास इतना अनुभव है कि इस प्रकार की परियोजना संभाली जा सके और तुम्हारा फ्री टाइम कैसा है?

पहले से ही तुम्हारे विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद!
मैं मानता हूं कि मैं खुद को थोड़ा अधिक आंकता हूँ। यह केवल आदेश देने का काम नहीं है। तुम्हारी बात सही लगती है।

हाँ और नहीं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि कनेक्शन कितने पुराने हैं। यदि भू-सम्पत्ति पर अभी भी मिट्टी के पाइप हैं, तो संभव है कि तुम्हें एक नया कनेक्शन बनवाना पड़े। इस बारे में तुम्हारा सेवा प्रदाता जानकारी दे सकता है।

जानकारी के लिए धन्यवाद, मुझे लगता है कि कनेक्शन काफी पुराने हैं।

जैसा लिखा गया है, ठोस निर्माण पद्धति में - और अगर केवल घर की कीमत की बात करें, तो Niedersachsen में यह कुछ सस्ता है।

लागत को लेकर मैं इतना निश्चित नहीं हूँ। NDS सही है, लेकिन यह क्षेत्र काफी महंगा है।

तय मकान कंपनियों के साथ तुम जल्दी ही यह जान जाओगे कि काम बाहर देने का निर्णय खास समझदारी वाला नहीं होता। इसके अलावा, यहाँ विक्रेता नियम बनाता है। अधिकांशतः सब या कुछ भी नहीं। और क्या सच में बचत होती है? निश्चित नहीं। पेंटिंग और फर्श लगाने के काम में शायद हाँ, लेकिन Estrich, spachtelarbeiten आदि में नहीं।
तय मकान कंपनियों के कारीगर मकान की नुक़सानियां अच्छी तरह जानते हैं और मैंने देखा है कि उनकी काम करने की गति बहुत तेज़ होती है... वे तूफान की तरह थे।
मेरे निजी कारीगर सभी मिलाकर बहुत धीरे काम करते थे, समय के मामले में कम विश्वसनीय थे, और अंत में परिणाम बेहतर या खराब नहीं था। फर्क इतना था कि मुझे निरीक्षण अकेले करना पड़ता था। तय मकान में अक्सर एक निर्माण प्रबंधक उपस्थित रहता है जो कर्मचारियों पर नज़र रखता है। यह सबसे अच्छा संयोजन नहीं है, लेकिन फिर भी मुझसे तो बेहतर है।
इसके अलावा, यदि तुम बाहरी रूप से काम देते हो तो कई हिस्सों में वारंटी खो देते हो। और क्या तुम्हारा सस्ता छोटा कारीगर वास्तव में नुकसान का भुगतान कर सकता है, उस पर भरोसा करना पड़ता है।

एक रोचक बात - धन्यवाद।

फिर से सभी को सक्रिय भागीदारी के लिए धन्यवाद!