Bungalow 160 m² surface brute - Optimisation + Coûts

Eh bien, un bon conseil coûte cher. Nous allons probablement devoir payer quelqu'un pour qu'il vérifie cela pour nous. Je pensais qu'une vieille grand-mère avec presque 20 000 messages dans un forum Internet gratuit pourrait peut-être donner un conseil utile ; mais cela semble désormais inutile.

I

Tu as reçu un bon conseil : à la poubelle ce projet.
Tout le monde n’est pas capable de concevoir un plan et d’imaginer les pièces telles qu’elles seront réellement et la sensation qu’on en aura. C’est pour cela qu’il existe un métier qui s’appelle architecte.

Si l’on veut essayer soi-même sans vraiment avoir la moindre idée du sujet, il existe d’innombrables plans types sur internet que l’on peut parcourir et modifier pour les adapter à ses propres besoins.

Et encore une chose : si je n’y connais absolument rien et que je tombe sur un forum aussi utile que celui-ci en cherchant des informations, je me plongerais pendant des heures dans les messages qui correspondent à mes sujets au lieu de poser pour la 1 000 000e fois les mêmes questions.
Si tu t’étais donné cette peine, tu te serais rendu compte que tes attentes en matière de prix ne sont probablement pas réalistes. Sans parler du plan.

Mais si tu veux vraiment construire cela et revendre dans 10 ans, je te conseille vivement d’abandonner, car personne ne voudra de ce bunker. Tu vas perdre beaucoup d’argent. Et c’est un conseil donné en toute honnêteté.

Eh bien, peux-tu aussi donner des conseils au lieu de m’attaquer et de m’insulter sans arrêt ?
Si tu ne peux pas, alors ignore mon fil. Tu ne fais que spammer ici.

Nous avons la vingtaine et une question concernant la planification et les coûts prévus. À part des messages vides de sens et des attaques, il n’y a rien venant de ta part.

D’ailleurs, je n’ai rien mentionné ici à propos d’une cabane de jardin. Comment peux-tu savoir que nous en voulons une ?

Eh bien, un bon conseil coûte cher. Nous devrons probablement payer quelqu’un pour vérifier cela pour nous. Je pensais qu’une vieille dame avec près de 20 000 messages dans un forum Internet gratuit aurait peut-être un conseil utile ; mais apparemment ce n’est pas le cas.

En tout cas, je ne répondrai plus à tes messages, c’est une perte de temps.

Dis-moi : tu deviens fou ? Je te donne ici un calcul neutre et compréhensible pour le strict nécessaire, et tu m’insultes sans arrêt ?
Tu n’as pas à décharger ta mauvaise humeur due à une erreur de calcul et ton incapacité sur moi ni sur ce forum ! Honte à toi !

Dommage que dans ce genre de threads, on ne sache généralement pas comment cela s'est terminé, c'est-à-dire si, par exemple, les coûts envisagés étaient corrects.

Je vois ici le problème que vous voulez proposer une « boîte » plutôt « primitive », aussi bon marché que possible, pour finalement, après environ 10 ans, vendre la boîte avec un profit. Mais ça ne marche pas comme ça. D'abord, on ne sait pas ce qui va se passer dans sa propre vie pendant ces 10 ans et ensuite, plus il y a de constructions, plus un acheteur a le choix. Toutes les maisons ne se vendent pas facilement ou avec un bénéfice, si la disposition est une catastrophe. Je vis dans un bungalow aussi grand, mais pas dans un truc aussi hétéroclite.

Comme d'autres l'ont écrit, il y a x exemples modèles en ligne. Je crois aussi qu'un jeune couple manque d'expérience et de clairvoyance sans l'aide d'autres personnes qui ont déjà construit une maison une ou deux fois. Les cuisines sont toujours un bon exemple où les jeunes n'ont pas de visibilité et se font avoir lors de l'achat.

D’ailleurs, je n’ai mentionné nulle part une cabane de jardin ici. D’où veux-tu savoir que nous voudrions ce genre de chose ?

Eh bien, un bon conseil coûte cher. Nous allons probablement devoir payer quelqu’un pour qu’il vérifie cela pour nous. Je pensais qu’une vieille grand-mère avec presque 20 000 contributions dans un forum Internet gratuit pourrait peut-être donner un conseil utile ; mais apparemment, c’est devenu inutile.

La cabane de jardin installée, c’est toi-même qui l’avais introduite comme indiscutable dans tes premiers messages ici. Tu avais aussi déjà parlé d’un architecte impliqué à ce moment-là.

En soi : savoir s’il est judicieux en période de prix élevés de construire quelque chose qu’on veut (doit ?) sûrement vendre dans 10 ans est assez risqué. L’idée de prix toujours croissants dans chaque région peut aussi être une fiction. Il faut planifier solidement et financer en étant honnête avec soi-même. C’est certes dur, mais en fin de compte, les réalités des prix sont ce qu’elles sont. S’il existe une règle empirique de 2000€/m² (que tu ne trouves pas seulement dans ce forum), il peut y avoir des écarts de 10%, peut-être même de 15%. Ce serait alors encore 1700€/m². Prends ton hypothèse et calcule en fonction, prends ces valeurs et calcule en parallèle. Ensuite, tu vois la fourchette et tu sais ce qui t’attend.
Ta démarche me paraît un peu étrange. Terrain acheté, et ensuite étonnement que la maison coûte sûrement encore plus de 300 000 € ?

La maisonnette de jardin que tu avais toi-même présentée comme incontournable dans tes premiers messages ici.

Je l'ai mentionnée dans le calcul car il faut bien une maisonnette de jardin ou quelque chose de similaire (il s'agit des coûts de construction) quand on a un jardin et une terrasse. Mais peu importe : l’utilisateur tucana1 n’existe plus. Le message #8 a probablement été décisif.