Bungalow 160 m² superficie bruta - Optimización + Costos

Bueno, un buen consejo es caro. Probablemente tendremos que pagarle a alguien para que lo revise. Pensé que una abuela con casi 20.000 aportes en un foro de internet gratuito podría tener un consejo útil; pero parece que ya no es necesario.

I

Has recibido un buen consejo: tira ese borrador a la basura.
No todos tienen la habilidad de diseñar un plano y de imaginar cómo serán y se sentirán realmente los espacios. Para eso existe una profesión que se llama arquitecto.

Si quieres intentarlo tú mismo, pero no tienes ni la más mínima idea, hay innumerables planos tipo en internet que puedes revisar y modificar según tus propias necesidades.

Y algo más: si realmente no tienes ni idea y al buscar información encuentras un foro tan útil como este, primero leería durante horas las publicaciones que encajan con mis temas y no haría la misma pregunta por millonésima vez.
Si te hubieras tomado esa molestia, ya te habría quedado claro que tus expectativas de precio probablemente no funcionarán. Y ni hablar del plano.

Pero si realmente quieres construir así y vender en 10 años, te aconsejo encarecidamente que no lo hagas, porque nadie querrá ese búnker. Perderás mucho dinero. Y este es un consejo sinceramente dado.

Bueno, ¿puedes también dar consejos en lugar de atacarme y insultarme constantemente?
Si no puedes, entonces ignora mi hilo. Solo estás haciendo spam aquí.

Tenemos poco más de 20 años y una pregunta sobre la planificación y los costos esperados. De ti no viene nada más que publicaciones sin contenido y ataques.

Por cierto, aquí no he mencionado nada sobre una caseta de jardín. ¿De dónde quieres saber siquiera que queremos algo así?

Bueno, un buen consejo cuesta caro. Probablemente tendremos que pagarle a alguien que nos lo revise. Pensé que una anciana con casi 20,000 publicaciones en un foro gratuito de Internet tal vez tendría un consejo útil; pero parece que no será así.

De todos modos, no responderé más a tus publicaciones, es solo una pérdida de tiempo.

Dime: ¿estás loco? Aquí te doy un cálculo neutral y comprensible para lo más necesario, y tú me insultas sin parar.
¡Tu mal humor por el error de cálculo y la incapacidad no tienes que descargarlo conmigo ni en este foro! ¡Qué vergüenza!

Qué pena que en este tipo de hilos por lo general no se sepa cómo terminó, es decir, si por ejemplo los costos previstos eran correctos

Veo aquí el problema de que queréis construir una "caja" bastante "primitiva", lo más barata posible, para al final, después de unos 10 años, vender la caja con beneficio. Pero no funciona así. Primero, no se sabe qué pasará en la propia vida en esos 10 años y segundo, cuanto más se construye, más opciones tiene un comprador. No todas las casas se venden fácilmente ni con beneficio si el diseño es un desastre. Yo vivo en un bungalow tan grande, pero no en algo tan chapucero.

Como han escrito otros, hay muchos ejemplos modelo en línea. También creo que a una pareja joven les falta la experiencia y la visión a largo plazo sin la ayuda de otros que hayan construido una casa una o dos veces. Las cocinas son siempre un buen ejemplo, donde los jóvenes no tienen perspectiva y al comprar son engañados.

Por cierto, aquí no mencioné nada sobre una casa de jardín. ¿De dónde sacas que queremos algo así?

Bueno, un buen consejo cuesta caro. Probablemente tendremos que pagarle a alguien para que lo revise. Pensé que una vieja abuela con casi 20,000 aportes en un foro gratuito de internet tal vez tendría un consejo útil; pero parece que eso ya no tiene sentido.

La casa de jardín establecida la trajiste tú mismo como algo indiscutible en tus primeras publicaciones aquí. También habías mencionado entonces a un arquitecto involucrado.

En sí: si en una fase de precios altos es inteligente construir algo que seguramente querrás (¿deberás?) vender en 10 años es bastante arriesgado. La idea de precios que suban eternamente en todas las regiones también puede ser una ficción. Deberías planificar y financiar sólidamente y ser honesto contigo mismo. Admito que es duro, pero al final las realidades de precios son como son. Si existe una regla empírica de 2000€/m² (que no solo encontrarás en este foro), puede haber fácilmente desviaciones del 10%, quizás también del 15%. Pero eso seguirían siendo 1700€/m². Toma tu suposición y calcula con ella, toma esos valores y calcula en paralelo. Así verás el rango y sabrás qué tienes por delante.
Me parece un poco extraño el proceder. ¿Compraste un terreno y luego te sorprende que para la casa seguramente aún se tengan que pagar más de 300,000?

La caseta de jardín establecida la habías introducido tú mismo en tus primeras publicaciones aquí como incuestionable.

Lo mencioné en el cálculo porque si tienes jardín y terraza, necesitas una caseta de jardín o algo similar (se trata de costos de construcción). Pero da igual: el usuario tucana1 ya no existe. Parece que #8 fue decisivo.