Cuisine équipée avec possibilité de financement ?

Il ne s'agit pas de ne pas pouvoir justifier 20000 euros ... lis bien précisément :

va chez le courtier, ne parle pas de la cuisine, utilise les fonds propres pour la cuisine, augmente le financement. Le résultat est ce que tu veux sans la moindre discussion.

Je l'avais déjà écrit dans ..

Qu'est-ce que le financement spécial ?

Du moins dans les contrats que j'ai lus jusqu'à présent, on ne peut commencer les remboursements anticipés qu'après un an. Pendant ce temps, on paie donc des intérêts sur l'argent "excédentaire". C'est pourquoi je trouve toujours important d'établir un calcul aussi précis que possible, car manquer d'argent est vraiment problématique, mais en avoir trop coûte aussi des intérêts inutiles (à la fois en ce qui concerne le remboursement plus tardif et à cause d'un taux d'endettement plus élevé, ce qui entraîne un taux d'intérêt plus élevé).

Remboursement anticipé 5 %. Si aucune facture ne justifie les 20 000 €, pourquoi devrait-on payer des intérêts de mise à disposition ? Je suppose que les 20 000 € ne doivent pas être justifiés et que le crédit est considéré comme entièrement utilisé. Ou ai-je mal compris ?

Ce sera ainsi, bien que les 20 000 EUR constituent déjà la limite supérieure de ce qui peut être accordé sans justificatif. Cependant, tu ne pourras recommencer à rembourser de manière exceptionnelle qu’un an après le paiement complet, de sorte que tu devras payer des intérêts pour l’année en question.

Ce sera probablement le cas, bien que les 20 000 EUR représentent déjà la limite supérieure de ce qui peut être accordé sans justificatif. Cependant, tu ne pourras racheter qu’un an après le paiement complet, de sorte que tu devras quand même payer des intérêts pour l’année.

Oui, tu as probablement raison. Mais mieux vaut payer 200 € d’intérêts que de refinancer avec un taux plus élevé. Chez ING, c’est +1 % par rapport au financement initial.

Notre favori est d'ailleurs aussi ING !
Le prêt est d'environ 70 %.
Mais ING est très particulière et une manufacture de crédit. Ceux qui ne correspondent pas à leur schéma sont refusés sans possibilité de renégociation. Et ING n'accepte pas de cuisine !
Pas plus que Allianz, qui est notre deuxième choix.
ING est à un peu moins de 1 % sur 20 ans et Allianz à 1,29.
Les intérêts de mise à disposition après 12 mois sont à 1,8 % chez ING. Elle ne fait aussi que maximum 12.
Allianz peut aller jusqu'à 24. Le taux d’intérêt mentionné inclut 18 mois.
La DSL, pour laquelle tout cela ne pose aucun problème, est à 1,59. Et cela n’a rien à voir avec le taux d’emprunt car le taux reste le même même si nous demandions 20 000 de moins !
Par exemple, ING est une des banques qui vérifie très précisément s’il y a des justificatifs pour les fonds. Ce n’est pas simplement donner de l’argent sans preuves. À la fin, un expert de la banque vient vérifier si tout a été construit comme indiqué. S’il manque la cheminée, il peut y avoir des problèmes.
Ce sont mes informations.
Quelqu'un a-t-il d’autres informations à ce sujet ?

Le sujet du versement des fonds restants est aussi sur ma liste, mais à ce propos, on pourrait ouvrir un nouveau sujet.

Oui, cela ne devrait pas poser de problème et c’est normal.
On peut aussi bien ajuster le calcul en arrondissant généreusement ou/et en incluant une cheminée que l’on ne construit finalement pas... oups... L’argent restant est alors utilisé pour la cuisine.

C’est justement la question de savoir si cela fonctionne ainsi.
Nous avons également calculé avec une marge de construction et avec un crayon généreux pour être sûrs qu’il reste quelque chose.
Mais combien peut-il rester et quel est le montant maximal que la banque verse finalement à disposition libre ?
Cela varie sûrement d’une banque à l’autre, mais c’est un cauchemar pour les maîtres d’ouvrage.