¿Cocina empotrada con financiación disponible?

No se trata de no poder justificar 20000 euros... lee bien:

vete al intermediario, no menciones la cocina, utiliza el capital propio para la cocina, aumenta la financiación. El resultado es lo que quieres sin ni siquiera una discusión.

Ya lo escribí en ..

¿Qué es la financiación especial?

Al menos en los contratos que he leído hasta ahora, solo se puede empezar con los pagos especiales después de un año. Durante ese tiempo, por lo tanto, se pagan intereses sobre el dinero "sobrante". Por eso siempre me parece importante hacer un cálculo lo más correcto posible, porque tener demasiado poco dinero es realmente molesto, pero tener demasiado también cuesta intereses innecesarios (tanto por la devolución tardía como por el aumento del porcentaje de financiación y, en consecuencia, un tipo de interés más alto).

Amortización especial 5%. Si no hay facturas para 20.000 €, ¿por qué se deberían pagar intereses de disponibilidad? Supongo que esos 20.000 € no necesitan justificarse y que el crédito se considera totalmente utilizado. ¿O lo he entendido mal?

Eso será así, aunque los 20.000 EUR probablemente ya sean el límite superior de lo que se concede sin comprobante. Sin embargo, solo podrás volver a hacer pagos especiales un año después del pago total, por lo que tendrás que pagar intereses durante ese año de todos modos.

Eso será así, aunque los 20.000 EUR ya son el límite superior de lo que se concede sin comprobante. Sin embargo, solo puedes volver a hacer pagos especiales un año después del pago total, por lo que aún tendrás que pagar intereses ese año.

Sí, probablemente tengas razón. Pero prefiero los 200 € de intereses que refinanciar con un porcentaje más alto. En ING es +1% sobre la financiación original.

Nuestro favorito, por cierto, también es ING!
El préstamo está aproximadamente al 70%.
Pero ING es muy particular y una fábrica de créditos. Quien no encaje en su esquema será rechazado sin posibilidad de renegociación. ¡Y ING no acepta cocina!
Tampoco la Allianz, que para nosotros está en segundo lugar.
ING tiene un interés cercano al 1% a 20 años y Allianz al 1,29.
Los intereses de disponibilidad después de 12 meses son del 1,8% en ING. Esta solo permite máximo 12 meses.
Allianz llega hasta 24. El tipo de interés mencionado incluye 18 meses.
La DSL, donde todo esto no representa ningún problema, está en 1,59. Y esto no tiene que ver con el préstamo porque el interés permanece igual aunque pidamos 20k menos.
ING es, por ejemplo, uno de los bancos que mira muy detalladamente si hay comprobantes para los fondos. No es simplemente entregar dinero sin pruebas. Al final viene un perito del banco y revisa si todo está construido como se indicó. Si falta la chimenea puede haber problemas.
Esa es mi información.
¿Alguien tiene otra información al respecto?

El tema de entregar el resto del dinero también está en mi lista, pero para eso se podría abrir un tema nuevo.

Sí, eso no debería ser un problema o es normal.
También se puede ajustar bien el cálculo con un redondeo generoso y/o incluir una chimenea que luego... ups... no se construye. Ese dinero restante se usa entonces para la cocina.

Esa es precisamente la pregunta: si eso funciona así.
También hemos calculado con un margen para la construcción y de forma generosa a lápiz para que definitivamente quede algo sobrante.
Pero, ¿cuánto puede quedar sobrante y cuánto pagan como máximo al final para libre disposición?
Seguro que varía de banco en banco, pero para un constructor es terrible.