Construire sous une route d'aménagement - Avantages et inconvénients

Bonjour à tous,

l'architecte va faire vérifier nos plans de soumission auprès du service de l'urbanisme dans les prochains jours.
Le règlement du plan d’urbanisme est malheureusement très "restrictif", de sorte que la première planification concernant le remblaiement et l’aménagement du terrain a été refusée l'année dernière par le service de l’urbanisme, car nous avions prévu des parpaings en L d’une hauteur de 1,55 m au sud. Pour faire plaisir au service de l’urbanisme, nous avons abaissé la maison du côté de la route d’accès et prévu des parpaings en L d’1 m. Ce n’est toujours pas conforme au plan d’urbanisme mais il existe déjà des plans de soumission dans la zone de construction avec des dérogations.

Au fait, la situation de la limite avec le voisin de l’est est connue. Nous sommes un peu plus hauts et légèrement en pente. Vers le sud voir les vues. Vers l’ouest c’est encore inconnu. Cependant, en raison de la pente, le voisin aura les mêmes défis :-)

Ma question : quels désavantages y a-t-il à un abaissement d’environ 70-30 cm ? Y a-t-il vraiment des inconvénients ?
Je me suis souvenu du sujet de la machine à laver au sous-sol et du drainage, faut-il une station de relevage ? Nous sommes en train d’examiner cette question.

Ce qui n’est pas dans le périmètre, ce sont des propositions pour une éventuelle nouvelle planification. Il s'agit uniquement des éventuels inconvénients.

J’attends vos retours avec impatience :-)

Salut,

tu aurais probablement besoin de la station de relevage de toute façon. Le principal inconvénient, je vois, c’est que l’eau peut s’écouler de la route vers la maison. En cas de pluies torrentielles extrêmes, tu peux avoir une inondation grave.
Je tenterais en tout cas de rester avec la surface du sol et donc aussi la porte d’entrée au-dessus de la route d’accès. Si possible, il devrait aussi y avoir 1-2 marches vers la porte d’entrée.
Si des fenêtres de cave sont prévues, elles doivent être étanches à la pression de l’eau.

Cordialement,

Andreas

Le démarrage ne se fait pas à cause de la pente. Tout continue à couler vers le bas. La station de relevage est en cours de clarification. Cela dépend de la profondeur du canal. Ce n’est pas basé sur la hauteur de la rue :-)
@fenêtre de cave voir pente. Tout continue à couler vers le bas

peux-tu essayer d'expliquer où l'eau doit s'écouler ? Je vois sur ta photo une pente depuis la rue, en passant par le garage jusqu'au jardin, et l'eau va aussi s'écouler là-bas, non ?

Le démarrage à froid n'est pas dû à une pente.

C'est ce que pensait aussi le collègue de travail de mon frère : l'eau a enfoncé la porte d'entrée dans une telle situation, a traversé complètement la maison et est ressortie à l'arrière dans le salon...

Cordialement,

Andreas