Construire sous une route d'aménagement - Avantages et inconvénients

  • Erstellt am 14.03.2018 08:42:46

Solveigh

14.03.2018 21:18:27
  • #1
Si je lis correctement le plan, la route d'accès a une pente vers l'est. Penses-tu que l'eau devrait alors également s'écouler vers l'est ? Les voisins ont-ils déjà des retours d'expérience à ce sujet ?

Ne pourriez-vous pas surélever un peu le rez-de-chaussée ou la terrasse et, par conséquent, ne pas avoir à remblayer/terrasser davantage la terrasse par rapport à [DEINEM Gelände] ?

Ou avez-vous une restriction de hauteur de l'avant-toit dans le plan local d'urbanisme et devez-vous donc maintenir le rez-de-chaussée plus bas ?
 

Zaba12

15.03.2018 08:07:51
  • #2

Regarde ici... c’est ce que je veux dire par niveau du canal

 

Zaba12

15.03.2018 08:28:12
  • #3

Ci-joint le côté nord pour aborder le sujet du seuil de refoulement. Comme on le voit déjà dans la dernière illustration, c’est maintenant la profondeur du canal qui détermine si une station de relevage est nécessaire ou si un clapet anti-refoulement suffit. Il n’y aura pas de salle de bain ou autre dans la cave. Juste une machine à laver.

Il faut quand même clarifier cela. Le projet est encore récent, car dans la première ébauche il n’y avait pas de différence de niveau, étant donné que des parpaings L de 1,55 m étaient prévus.

@ La limitation de remblaiement vient du plan d’urbanisme, nous n’avons droit qu’à 60 cm. Le bureau d’urbanisme accepte jusqu’à un mètre maximum, le voisin aussi. Pas plus possible.
La hauteur maximale de la terrasse serait 1 mètre. Actuellement, nous en sommes à 80 cm. Je doute fortement que ce soit décisif (à moins que le canal ne soit pas assez profond), car le terrain n’est plat dans aucune direction.

Mon voisin à l’est a en continu une différence de hauteur d’au moins 70 cm par rapport à la route d’accès.

 

Traumfaenger

15.03.2018 20:37:23
  • #4


Lorsque le canal est plein, l’eau pousse vers le haut jusqu’au couvercle du regard. Ce n’est qu’ensuite que le canal déborde et que l’eau s’écoule sur la rue. L’eau peut monter dans votre maison jusqu’à la hauteur du couvercle du regard. Cela signifie que les douches à l’italienne, les toilettes, etc. dont l’orifice de sortie se trouve en dessous du niveau de la rue (couvercle du regard) peuvent déborder. Dans le dessin ci-dessus, cela serait évité par une valve antiretour ou une station de relevage. Mais si vous ne construisez rien et qu’il n’y a qu’un tuyau d’évacuation, rien n’empêche l’eau de monter dans la maison.

PS : La station de relevage engendre des coûts d’entretien réguliers, elle se bouche facilement et nécessite une intervention d’urgence, etc. Un simple mouchoir humide dans les toilettes suffit. Je réfléchirais à deux fois.
 

Zaba12

16.03.2018 08:59:17
  • #5
Donc, le sujet est réglé dans la mesure du possible à ce jour. EG a besoin d'un clapet anti-retour résistant aux eaux usées (électrique ou manuel). KG a besoin d'au moins une petite station de relevage pour eaux grises (quelques centaines d'euros).

Il reste encore la question de la porte d'entrée et de l'averse apocalyptique.

L'ensemble du lotissement est évacué par un système séparatif, c'est-à-dire 2 regards d'inspection + obligation de citerne. Cela signifie pour moi qu'il faut qu'il se passe vraiment beaucoup de choses pour qu'il y ait un problème.

Encore une fois la question, y a-t-il des retours d'expérience sur une telle situation dans des conditions similaires.
 

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