Nous avons construit sur le terrain de mes parents. Nous n'avions pas d'autres options, car ici les terrains à bâtir sont a) rares et b) à peine abordables.
Le terrain a été divisé, notre partie a ensuite été répartie en pourcentage entre moi et mon mari de façon à refléter aussi notre contribution à la maison. Je possède une part plus grande, parce que j'ai apporté beaucoup de fonds propres, mon mari rien du tout, le reste a été financé à parts égales par nous deux. Actuellement, ma mère, qui habite juste à côté, a encore un droit de passage sur notre terrain et est en principe l’utilisatrice principale de notre carport. Sa garage était là, mais a disparu à cause de la construction, donc maintenant elle peut se garer dans le carport et nous nous contentons des places de parking un peu moins « chic » autour. Ça nous convient comme ça. L’accès à la maison de ma mère se fait par notre carport. Ce droit de passage prend fin au décès de ma mère. Cela signifie : si un jour nous louons ou vendons la maison de mes parents, il n’y aura plus de droit de passage. En cas de location, il faudra alors soit trouver une solution pour que les locataires accèdent à la porte d’entrée, soit accepter qu’ils traversent notre carport. Nous y réfléchirons le moment venu. De plus, il y a un droit de canalisation, parce que la conduite d’évacuation des eaux de la maison de mes parents passe par notre terrain. Ce droit est lié à la maison existante, donc si un nouveau propriétaire démolit cette maison, il devra installer une nouvelle canalisation et ne pourra plus utiliser celle qui passe sur notre terrain. Tant que la maison est debout, la canalisation reste en place ainsi que le droit correspondant.
Ma mère avait elle-même une belle-mère assez envahissante et donc elle se retient très consciemment. C’est plutôt le cas que nous disions : il faut qu’on y jette un œil ! Mes beaux-parents, qui habitent à une bonne dizaine de kilomètres, sont plus attachés (mais je m’entends bien avec eux, donc ce n’est pas un problème !)
Ce que je veux dire : cela peut parfaitement bien se passer, mais il faut vraiment tout officialiser chez le notaire en ce qui concerne le terrain. Les droits de passage et de canalisation ne doivent pas être inscrits pour toujours, mais peuvent être liés à la durée de vie et aux maisons.
Ça dépend énormément de la manière dont on s’entend et dont on gère cela ensemble. Pour nous, ça marche bien. Mais ça ne doit pas toujours être le cas. Si ma mère venait sans arrêt chez nous, je deviendrais folle !
Si j’ai bien lu ici, le beau-père paierait la démolition, n’est-ce pas ? Donc c’est déjà un montant qu’il faut considérer - 30 000 € en plus ou en moins pour la construction, ça se remarque.
Ce qui serait aussi décisif pour moi, ce sont les terrains eux-mêmes : quelle taille, quelle situation, quelle nature ? Une parcelle dans un lotissement ou un plus grand terrain dans un secteur déjà établi ? Eh bien... personnellement, je préfère le second.
Il y a simplement beaucoup de facteurs, donc personne ne peut vraiment bien te conseiller ici - seulement te donner des pistes de réflexion. La décision est toujours très individuelle.